Описание
В пpодажe прекpасная двухкoмнатнaя кваpтиpa:
Общая плoщaдь: 42,8м²
Жилaя Плoщaдь: 28м² (20,1м² и 7,9м²)
Плoщaдь куxни: 5,2м²
Прихожая: 6м²
Kомнаты отдeлены друг от дpугa куxней, что дaёт пpeкраcную шумоизoляцию между жилыми комнaтами, идeaльно для прoсторной рoдитeльскoй спaльни и кoмфортнoй детской Сами кoмнаты изoлиpовaны, пpoход пo коpидору. Сан.узел раздельный, представляет из себя сан.тех.кабину установленную застройщиком.
Необходимо отметить плюсы жилья:
+ Удобное расположение (2 этаж), позволяет подниматься в квартиру не дожидаясь лифта (лифт также работает и им можно пользоваться, лифты заменены по программе кап. ремонта жилья несколько лет назад, также проведен полный ремонт подъезда, установлены пластиковые окна, стены окрашены)
+ Расположение, тихий центр вблизи перекрестка Советская-Уральская, но благодаря тому что дом вынесен во вторую линию застройки от ул.Уральская, нет шума машин (расположен по переулку Парковому)
+ В районе полностью сформирована вся инфраструктура необходимая для проживания семьи, обилие крупных торговых сетей (монетка, пятерочка и т.д.) и торговых центров (в том числе в 10 минутной доступности (пешком) ТРЦ Парк-Хаус, с его кинотеатром и фудкортом).
+ Адрес попадает под распределение 35 гимназии (в том числе), что является весьма приятным бонусом для будущих школьников (школа из списка топ 10 Екатеринбурга) и подобный факт значительно упрощает устройство ребенка в неё.
+ Окна квартиры выходят на задний двор детского садика, никакого шума даже днем и полное спокойствие ночью, под окном огромное пространство зеленых насаждений, цветущая весной сирень и молодые клены приятно дарят тень в летние дни и радуют глаз своей зеленью
+ Квартира полностью подготовлена к ремонту, планировалась провести его и заехать туда с семьёй, но по работе наметился переезд и поэтому квартира появилась в продаже.
+ В квартире не проводилось перепланировок, всё в порядке, из приятных мелочей, установлены и поверены приборы учета воды (гвс и хвс) на обоих стояках, счетчики, предфильтры и запорная арматура установлены на новые отводы от стояков, старые заглушены, газовая плита демонтирована, установлена заглушка на кране, сантехника демонтирована, установлена новая автоматика в электрощитке, разводка проводки в щитке и сам новый двухтарифный электросчетчик. Также можно отметить отсутствие каких-либо паразитов во всем доме. Окна деревянные, можно либо отреставрировать и сделав уплотнитель, использовать как экологически чистые, либо заменить на пластик. Полы деревянные лежащие на лагах, на самой железобетонной плите перекрытия, полы кстати в хорошем состоянии, и вполне можно ограничится их циклевкой для выравнивания и покраской, либо рассмотреть возможность замены на ламинат и т.д.)
Ничто не идеально, поэтому сразу озвучу имеющиеся минусы:
- По скольку квартира готовилась к капитальному ремонту, перед заездом в неё после покупки, необходимо провести ремонт, в зависимости от пожеланий и бюджета от косметического до капитального.
- Во дворе весьма скромная детская площадка, на ней можно гулять, но мало интересных ребенку новых сооружений, как строят сейчас в новостройках.
Цена квадратного метра 107243р., что являться оправданной ценой из вышеперечисленных факторов на вторичном рынке и ниже предложение первичного рынка новостроек.
Без торга.
Прекрасная покупка для того, кто ищет квартиру в тихом центре, удобно расположенную на карте района и внутри самого дома, которая после придания ей индивидуальности (проведения ремонта на свой вкус), сможет долгие годы дарить радость и уют.
