Описание
Продаётся светлая тёплая трехкомнатная квартира.
Общая площадь 77 кв.м.
Кухня-гостиная, 2 санузла, 2 спальни, гардеробная.
Особенность планировки: мастер-спальня, панорамное остекленение спальни и балкона.
Все окна на южную сторону. Окна большие.
Квартира от застройщика Синара-девелопмент.
Приемка с ООО "Брик", были мелкие недочеты, все исправили. Все соответсвует страндартам. Квартира проверена тепловизором, углы не промерзают, с окон не дует.
Разработан дизайн-проект на кухню-гостиную, прихожую, оба санузла и гардероб.
Проект со всеми чертежами, визуализацией, спецификациями передам новому хозяину с контактами дизайнеров. Девчонки отличные, все объяснят. Или адаптируют что сделано под вас.
По ремонту:
выполнена перепланировка без затрагивания несущих стен (перепланировка не узаконена). Расширено пространство кухни-гостиной, чтобы сделать остров и поставить полноценный обеденный стол. Перенос дверных проемов, так же без повреждения несущих конструкций.
поменяна проводка, сделан вывод на 3 фазы (чтобы не было перегруза сети, как это сделал изначально застройщик)
монтаж потолка в кухне-гостиной из гипсокартона с закладыванием направляющих и шиннопровода под свет
керамогранит на фартук кухни
керамогранит + тёплый пол в зону кухни и в прихожей. Терморегуляторы тёплого пола в наличии
плитка напольная и плинтуса на балконе
готовность санузлов 70%. Дорогой хороший керамогранит, тёплый пол, установлена почти вся сантехника. Что не установлено - в наличии в квартире. Почти вся сантехника Kaizer. Чеки, гарантии тоже все передам.
Контакты прораба, которая полностью в курсе всех деталей ремонта, так же передам.
По сути основная "грязная" и самая дорогая работа выполнена.
Красивый подъезд. На 1 этаже колясочная, санузел и мойка для лап. Закрытый двор с хорошей детской площадкой. Охрана в подъезде, видеонаблюдение. Возможность подключения домофона через приложение телефона.
Паркинг, 1 уровень. Спуск в паркинг на лифте из подъезда. Но в целом можно найти место на улице. Доступность платных парковок по близости.
Развитая транспортная развязка. Остановка сразу у подъезда. Маршруты 48, 052, 81, 58, 030, 28.
Рядом на Вилонова Поликлиника и стационар 7 Городской больницы, на Комсомольской Городской перинатальный центр. Частный мед центр Орион 2 минуты ходьбы.
Школы: 3 мин Гимназия 47, 12 мин Школа 165, 17 мин Гимназия 35, 10 мин СУНЦ, 23 мин Лицей 130.
Детские сады: 459, 468, 352 в пределах 15-20 мин ходьбы.
Продуктовые магазины поблизости: Монетка, Магнит, Пятёрочка, пекарня, Бристоль. В доме аптека и зоомагазин Pet shop, Сушиландия. 10 мин ходьбы продуктовый рынок у ТЦ Современник.
В 2ух минутах ходьбы хорошая студия йоги, Yoga Mudra.
Квартира в ипотеке. Остаток по кредиту 2,7 млн.руб.
