3-комнатная квартира, 67.4 м2, этаж 7 / 16, на продажу в Екатеринбурге, улица Учителей, 8к1

Продается теплая, светлая, уютная 3к. квартира с индивидуальной планировкой.
Во всех окнах установлены стеклопакеты. Все радиаторы заменены на современные.
Светлая - окна выходят на сторону улиц Сулимова и Учителей (юг все окна кроме одного на запад (самое узкое)). Днем солнце освещает кухню и две комнаты, вечером освещает последнюю.
Теплая. Настолько, что зимой радиатор отопления наполовину открыт только в одной угловой комнате.
В 2021 был сделан капитальный ремонт в ванной и туалете с полной заменой труб.
Счетчики холодной и горячей воды.
Во всей квартире обои под подкраску, что очень практично, т.к. позволяет в нее заехать и жить без глобального ремонта, но можно перекрасить в цвета под Ваш вкус.
Была сделана перепланировка из 2х-комнатной в 3-х, узаконена. Перепланировка позволила максимально использовать площадь под жилую, сократив размеры прежних коридоров до одного и до минимума.
Санузел раздельный. Просторная ванная благодаря перепланировке.
Подъезд чистый, входная группа. Консьерж. Домофон.
В подарок покупателю остаётся:
- Шкаф купе в прихожей
- Кухонный гарнитур со встроенной техникой (посудомойка, варочная панель, духовка, микроволновка, холодильник)
Вы можете посмотреть квартиру в удобное по договоренности время.

Обременений нет. 4 собственника (2 взрослых, 2 ребенка).

Из неочевидных достоинств:
Свое ТСЖ (=> низкие коммунальные платежи: прим. семья из 4х человек (2 взр, 2 реб.) за лето не больше 5-6 тыс, зимой не больше 8.5-9.5 тыс на примере текущего года). Хорошая детская площадка с комплексом. Парковка для собственников жилья с демократичной стоимостью рядом с домом, видна прямо из окна.

Риэлторам без реальных покупателей, просьба, пожалуйста, не беспокоить. И особенно риелторам из "Этажей" (исключение когда есть реальный покупатель).
Просьба звонить с ПН по СБ