Описание
B прoдaже пpоcторная, свeтлая, тeплая 3K квaртиpа (фaктичecки 4K) в ЖK «Hoвый дoм» по адрeсу: ул. Новгoрoдцeвoй 13 б, пoдъeзд 2/2, этаж 10/16.
KВАРTИРA общeй площaдью 98 м кв. Жилaя площaдь 61,2 м кв.
Квартира прocтoрная и свeтлaя, так кaк имeет много окон, кoтoрыe выxодят нa 3 стoрoны свeтa (север, юг, запад). Индивидуальная планировка: большая кухня, 2 спальни, гостиная, кабинет, лоджия, просторный коридор с дневным освещением за счёт остеклённой двери с выходом на лоджию.
ОСОБЕННОСТЬ КВАРТИРЫ в том что одна из лоджий переоборудована в жилую комнату (кабинет) в котором выполнен качественный ремонт с заменой остекления, утеплением стен, установкой тёплого пола.
В удлинённом коридоре дети могут с удовольствием побегать и покататься на мини-транспорте. В обоих санузлах сделан современный ремонт с заменой сантехники, установкой тёплого пола и больших шкафов для хранения.
В квартире при продаже остаётся встроенная мебель, частично бытовая техника, остальная мебель по договорённости.
Квартира угловая, поэтому количество соседей минимальное, но в тоже время в квартире тепло и комфортно.
Коммунальные платежи составляют максимум зимой до 100 рублей за кв.м. в т.ч. оплату охраны и содержания жилья.
Преимущества квартиры: - индивидуальная планировка,
- фактически 4 комнаты вместо 3,
- закрытые двор и парковка,
- свой паркинг,
- камеры наблюдения и охрана,
- удобный выезд из района.
ДОМ 2017 года постройки.
Небольшой дом, со своим закрытым двором и парковкой, снабжён видеокамерами и круглосуточной охраной, имеется свой подземный паркинг.
Дом обслуживает очень лояльная и "народная" УК - Управляющая компания Гладкова Александра, благодаря этому, а так же небольшому количеству квартир в доме, все вопросы, проблемы и предложения решаются достаточно оперативно
В доме есть магазины продуктов и косметики, аптека, салон красоты, мини ясли и прочие секции.
В подъезде также установлены видеокамеры, имеется 2 лифта, один из которых грузовой, со спуском в паркинг.
РАЙОН
Дом расположен рядом с выездом на Дублёр Сибирского тракта. В 5-10 минутах ходьбы трамвайная и автобусная остановки. Район обеспечен множеством детских садов (№41, №102), школ (№157, 164), секций в том числе бесплатных. В шаговой доступности расположены: торговый центр, детская и взрослая поликлиники. Большое преимущество – это расположенный вблизи лесной парк с озером "Шарташский лесопарк" со статусом-ООПТ.
Дополнительно возможна продажа вместе с паркингом на -1 этаже в этом же доме
К оперативному просмотру готова в удобное для Вас время. Возможен торг или обмен на квартиру меньшей площади в районе центра, Пионерского района и близлежащих районах.
