Описание
ВНИМАНИЕ РИЕЛТОРАМ!!! Помощь в продаже не требуется!!!
Продается, 2х комнатная квартира с кухней-гостиной (евротрешка), 64 кв.м. (60,2 кв.м. квартира + 3,8 кв.м. лоджия). Дом 2020 года постройки, охраняемая территория, видеонаблюдение, закрытый двор. B квартире кухня-гостиная 14 кв. м., гостиная - 15 кв. м., спальня 13кв.м., один санузел, лоджия. Хорошая чистовая отделка от застройщика. Окна выходят во двор на две стороны света: Юго-запад, Юго-Восток.
Соседи тихие и спокойные. На этаже совместная стенка только с 1-й квартирой, в которой живет молодая пара. Соседей сверху и снизу не слышно, звукоизоляция хорошая.
Разводка воды и отопления горизонтальная. Стоят счетчики на воду и тепло. На радиаторах есть терморегуляторы(в квартире очень тепло при шкале 3из5). Перебоев с горячей водой из сети нет, но стоит водонагреватель, водой из сети не пользуемся. В ванной комнате установлена душевая кабина. Коммунальные платежи на семью 4чел. зимой 6-7тр.
Остается кухонный гарнитур с плитой и встроенной посудомоечной машиной. На кухне стоит фильтр для питьевой воды с отдельным краном.
Домофон с камерой и функцией открытия дверей со смартфона(звонок поступает в квартиру и на телефон). На этаже есть колясочная для жителей этажа(7 квартир). В доме 4 лифта(2 грузовых, 2 пассажирских), один грузовой с возможностью спуска в паркинг.
Под домом расположен неотапливаемый паркинг(зимой температура в самый мороз не опускалась ниже+5). Паркинг сухой т.к. хорошо вентилируется. Проходит влажная уборка 2 раза в год. На -2 этаже гладкие полы. Ворота открываются с брелка. Выезд из паркинга удобный, почти сразу на Раевского.
Двор без машин, можно заехать только для погрузки и разгрузки. Во дворе дома есть своя площадка(зимой ставят елку), также в ЖК «Современник» свой парк, где есть детские площадки, спортивная зона, стадион, детские песочницы, тренажёры, качели для детей и взрослых. Можно проводить отдых всей семьёй.
Жилой комплекс «Современник», находится в развитой инфраструктуре района.
В самом комплексе два продуктовых магазина (Перекресток, Пятерочка), 2 Аптеки, Пекарня, пункт выдачи ОЗОН, доставка самокат, магазин «Жизнь март», Бристоль.
Рядом с домом остановка трамваев(4,5,18,20). В шаговой доступности муниципальные садики(468, 459, 352, 332), частный садик в соседнем доме(Kids premium), СУНЦ УрФУ, школы(47 Гимназия, 130 лицей, 43 школа с углубленным английским, 108 гимназия), ЦГ больница №7, Роддом, взрослая поликлиника(Студенческая 12), детская поликлиника №13. Рядом ДК Урал, в котором есть бассейн, детские спортивные секции. Через дорогу от дома спортивная секция Карате. В БЦ на Блюхера 58 Дзюдо, Боулинг, магазин светофор.
На улице Раевского расположены: Пожарная часть, АЗС Газпромнефть, много автосервисов, Автомойки, Автошкола, строится храм.
Рядом лесопарковая зона, озеро Шарташ, вело дорожки, зоны отдыха, барбекю, домики для отдыха, пляжи, дорожки для прогулок. На Академической Дендропарк с красивой природой и зоной отдыха для детей, пруд. Высшие учебные учреждения(УрФУ, Уральский государственный юридический университет, Гуманитарный университет, Уральский институт государственной противопожарной службы МЧС России) находятся совсем недалеко.
Удобный выезд(со светофором) на Блюхера и на дублер Блюхера(очень удобно объезжать пробку на Блюхера/Комсомольская), а также из города на объездную дорогу.
Квартира в ипотеке(остаток 200тр. закроем перед выходом на сделку), материнский капитал использовался(заявление в опеку написано). Причина продажи - покупка загородной недвижимости. Торг при осмотре.
Дополнительно к квартире можно приобрести машиноместо 17,6кв.м. на -2 этаже (рядом с лифом).
