Описание
Востребованное удобное местоположение на перекрестке улиц Уральская/Советская. Развитый район со всей необходимой инфраструктурой. Если планируете купить под сдачу в аренду, легко и быстро можно сдать за 1-3 дня, в настоящий момент есть люди, которые спрашивают о сдаче. Низкий размер к/у из-за нераздутой площади, при этом стоимость сдачи/аренды - стандартная за 1-комнатную квартиру. В 20-ти минутах хотьбы - самый крупный на Урале институт УПИ-УРФУ и центральная улица города - проспект Ленина.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Рядом (прямо напротив дома) остановки общественного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус, маршрутки), всегда есть вариативность маршрутов.
5 мин. на машине или 30 мин. пешком - до ж/д вокзала.
25 мин на машине/такси до аэропорта «Кольцово», не нужно супер-рано вставать ;-)
На авто до центра - 10 минут. Пешком можно прогуляться до Парка-усадьбы Харитоновых-Расторгуевых, Храма вознесения Господня (самый большой в Екб) и ККТ "Космос" (после вечернего концерта хорошо летом прогуляться до дома).
На работу в центр по утрам в час-пик можно доехать за 20 мин., примерно также обратно вечером.
Парковки есть и во дворе, и с внешней стороны дома по ул. Уральской и Советской, места всегда есть.
ИНФРАСТРУКТУРА
Развитый район с различными магазинами, садиками, школами/гимназиями, медицинскими учреждениями (например, Invitro и Гармония- в домах напротив, гор больница №7 в шаговой доступности или на автобусе с остановки рядом с домом).
Рестораны, в т.ч. «Своя компания» в соседнем доме.
Рядом 2 крупных ТЦ, один из которых «ЭКО-Молл Апельсин» с кафешками и wi-fi, где можно поработать за ноутбуком, магазином «Фамилия», рынком с овощами и фруктами. Чуть подальше - ТЦ «Парк-Хаус».
Напротив - Европринт, где можно распечатать документы/фото.
Всегда есть места для парковки авто - внутри двора или вдоль специальных парковочных мест по ул. Уральской и ул. Советской.
Недалеко на ул. Сулимова расположен Миграционный центр (оформление иностранцев/документов для приглашения иностранца), а на ул. Учителей - ЕРЦ, МФЦ.
Замечательный район и расположение дома!
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1 ккв., без обременений.
1 взрослый собственник с 2004 г.
Никто не прописан.
Балкон застеклен (стеклопакет).
Окна - во двор, на детский сад, в тишине от шумной ул. Уральской.
Мебель и техника остаются по желанию покупателя: кухонная (шкафы, стол и стулья), холодильник, стиральная машина, мебель в комнате (диван+кресла, шкаф-купе, комп. стол). Заезжай и живи.
Есть металлическая дверь, обитая деревом, вторую дверь, обитую коричневым материалом, для улучшения эстетики можно убрать.
Над 9 этажом есть ещё технический этаж, крыша не протекает.
На каждом этаже - по 2 секции квартир, в каждой секции - по 3 квартиры.
В доме есть вовлеченные дежурные, в целом - активные жители, решающие все вопросы.
Свежая опломбировка счетчиков на воду и свет.
На лето 2024 г. запланирована реконструкция двора данного дома (добавление насаждений, лавочек, детской площадки, спортивных тренажеров, фото прилагается)
РЕМОНТ
Недавно сделан ремонт в ванной комнате, всё - в плитке, новая ванная и сантехника, лейка/смеситель - пр-во Германия/Швеция, поставлены новые двери в комнату и ванную.
В коридоре демонтированы старые шкафы от застройщика. У Вас будет возможность оформить прихожую на свой вкус. Есть несколько рулонов обоев после ремонта.
В 2022 в доме установлен новый бесшумный лифт.
СЧЕТЧИКИ и К/У
В июне 2023г. сделана поверка счётчиков воды (до 2026 г.).
В январе 2024 г. установлен новый счетчик света.
Можно подключиться к разным провайдерам интернета, выбор большой. В последнее время пользовались МТС.
По вопросам - пишите/звоните.
Возможна работа с риелторами, имеющими клиентов на покупку квартиры.
