Описание
Продaётcя уютнaя и cвeтлая двухкомнатная квaртиpа в тихом цeнтрe гopoдa. Xopoша как для проживaния, тaк и для инвеcтиций, в этoм рaйoне всeгдa вoстрeбовaны объeкты под сдачу в аренду.
(oбъявлeние выложено от aгeнта, в cопpовoждeнии сдeлки нe нуждаeмcя, cпасибo)
Bыпoлнен свежий коcметичecкий ремонт, можно заселяться сразу. Коммуникации обновлены несколько лет назад при предыдущем ремонте (нами же), установлена сейф-дверь. Во всей квартире натяжные потолки. Комнаты смежные — 14,5 м² и 11,3 м²; кухня 5,8 м². Окна кухни и дальней комнаты ориентированы на Юго-Запад, окна второй комнаты (торец дома, проходная комната) смотрят на Северо-Запад. Это обеспечивает умеренную естественную освещённость без излишнего перегрева летом. Застеклённый балкон, с небольшим встроенным шкафом. Угловое расположение квартиры на верхнем этаже имеет очевидное преимущество — минимум шума от соседей и отсутствие топота над головой. Подъезд чистый, соседи спокойные.
Дом кирпичный — а значит, тепло зимой и прохладно летом. В доме недавно проведена замена общедомовых коммуникаций — водопроводной и канализационной систем. УК регулярно проводит ревизии крыши, недавно был сделан профилактический ремонт. Начата работа по замене окон в подъезде на пластиковые стеклопакеты на всех лестничных пролётах, а также замена внутренних «тамбурных» деревянных дверей. Окончание работ — август 2025.
Двор чистый и ухоженный, две детские площадки, люди доброжелательные. В настоящее время управляющей компанией прорабатывается вопрос об установке ограждения по периметру двора, с калитками и раздвижными воротами с домофонной системой. В дом проведен оптоволоконный интернет от Ростелекома, Дом.ру и других провайдеров. В подъезде установлен современный домофон с видеотрансляцией (в квартире трубка только для голосовой связи, но при желании вы сможете обновить её на аппарат с видео).
Локация подходит для комфортной современной жизни, через дорогу от дома «Магнит» и «Верный», а также фитнес-центр с бассейном. В цокольном этаже дома — Fiх Рriсе, «Чижик», ПВЗ Оzоn и WВ. В радиусе 100-300 метров — «Супер Лента», «Пятёрочка» и другие сетевые магазины, взрослая и детская поликлиники сети «Здоровье 365», аптека. Также для семей с детьми: муниципальные детские сады в паре минут ходьбы, гимназия №37 с углублённым изучением немецкого языка в 5 минутах ходьбы. В соседнем доме частный детский сад.
Квартира в собственности, без обременений, без детских долей и мат. капитала. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник.
