Описание
Современная квартира в историческом доме на Ленина.
Для тех, кто любит всё и сразу: Большая площадь + Современный интерьер + В доме с настоящей городской архитектурой + Высокими потолками и историей.
Продаётся просторная квартира 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1950-х годов на проспекте Ленина.
Изначально - это 3-комнатная квартира, в которой выполнена перепланировка: кухня объединена с ближайшей комнатой, благодаря чему сформирована просторная кухня-гостиная. Перепланировка полностью согласована.
Квартира сочетает преимущества современной планировки с архитектурой дома середины XX века. Дом связан с именем архитектора И.А. Грушенко и входит в охраняемый градостроительный ансамбль проспекта Ленина.
В квартире:
— железобетонные перекрытия;
— 72,4 м² общей площади;
— 4 этаж из 5;
— потолки 3,0 м;
— просторная кухня-гостиная;
— 2 комфортные спальни;
— большой санузел;
— остеклённый балкон;
— современные теплосберегающие ПВХ-окна;
— современные энергоэффективные радиаторы;
— кондиционер;
— тёплый пол в санузле;
— удобная скрытая система хранения.
Отдельного внимания заслуживает санузел: большая площадь, современная душевая зона, удобная мебель и тёплый пол делают его полноценной и комфортной частью квартиры, а не просто техническим помещением.
Инженерная часть обновлялась: стояки водоснабжения и канализации заменены в 2012 году, радиаторы заменены на современные.
Все окна выходят на улицу Гагарина, ориентированы на восток, получают естественный свет. Есть остеклённый балкон.
Мебель и техника, представленные на фотографиях, могут остаться по договорённости.
С парковкой проблем нет: есть возможность парковаться во дворе и со стороны улицы.
Главное преимущество квартиры — сочетание того, что обычно приходится выбирать по отдельности: большая площадь и современный интерьер — в доме с настоящей городской архитектурой, высокими потолками и историей. Здесь не нужно выбирать между характером старого дома и комфортом современной квартиры.
Локация — Втузгородок, проспект Ленина. Рядом УрФУ, общественный транспорт, магазины и вся необходимая городская инфраструктура. Неподалёку находится Дендрологический парк, а до центра Екатеринбурга — короткая поездка.
Подойдёт тем, кто хочет жить в центральной части города - не в "человейнике"/типовом новом ЖК - а в просторной квартире с характером, без необходимости заниматься перепланировкой и делать ремонт.
