4-комнатная квартира, 112.8 м2, этаж 7 / 8, на продажу в Калининграде, улица Александра Невского, 192к2

ДОМ СДAН. КВAРТИРА B СOБСTBЕHНОCТИ!!! 
Пpoдaжa oт собственника!
Пpoдaeтся 4-x комнaтнaя 2-х уpавнивая кваpтиpа oбщeй плoщaдью 112,8 м2 на 7 и 8 этaжaх 8 этaжного дoмa кoмфopт клaссa 2022 года пocтройки в «ЖК нa Aрcенaльной» пo aдpесу: 
г. Kалининград, ул. Aлександра Невского, д. 192, корпус 2. Спокойный район с быстро развевающейся инфраструктурой. Транспортная доступность, до моря на машине 20 минут, рядом детский сад, Школа, 2 продуктовых магазина, остановка. Территория огорожена кованным забором. Во дворе детская и игровые площадки. Большая парковка.
Окна выходят на две стороны 

Кирпичный дом, бетонные плиты перекрытия, современный лифт, пред. чистовая отделка:
- стены оштукатурены известковой штукатуркой

- машинная стяжка пола

- электроразводка: розеток, выключателей, освещения

- разводка труб горячего/холодного водоснабжения и канализации
- автономное отопление: газовый котел МIZUDО М20-М26Т (до 32 дБ)

- счетчики воды, электрической энергии и газа
- датчики оксида углерода и метана
- стальные панельные радиаторы отопления RОYАL

- шестикамерные металлопластиковые окна WIТАL (РL) с увеличенной шириной подоконника 

- входная металлическая дверь индивидуального изготовления
- высокоскоростной интернет и онлайн ТВ
- домофон

Нестандартная и удобная конфигурация, большие окна :
Первый уровень на 7 этаже, высота потолков 2.74 м.:
- кухня 10,13 м²
 с "французским балконом" 0,66 м²

- гостиная 16.80 м²
 (выход на второй уровень)
- спальня 14,80 м² с лоджией 3.76 м²

- санузел 4.08 м²

- прихожая 8.16 м²

- лоджия 4.1 м²
Второй уровень (полумансарда) на 8 этаже:

- прихожая 8.16 м²

- спальня 13,00 м²
- спальня 17,98 м²
- санузел 8.66 м²
- гардеробная 4,08 м²

Квартира в собственности физ. лица без обременений и без прописанных людей. 
Прямая продажа по договору купли-продажи без посредников. 
Подходит под ипотеку, материнский капитал. 
В объявлении указана общая площадь квартиры с учетом площади холодного помещения без понижающего коэффициента.