Описание
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!
3-комнатная двухуровневая квартира для ценителей семейных традиций, в малоэтажном малоквартирном доме, в самом сердце столицы Янтарного края !!!
Центральный район Калининграда (бывший Амалиенау) – это идеальное место для покупки жилья, обладающее всеми необходимыми достоинствами: развитой инфраструктурой, приятной экологией. Плюс множеством живописных мест для прогулок.
Это самый обширный по площади и самый зелёный район в городе, который смог сохранить большую часть красивых исторических построек и памятников культурного наследия. А главное, именно здесь можно всецело ощутить истинный дух и стилистику Кёнигсберга.
Для активных людей городская жизнь здесь изобилует лучшими заведениями города: ресторанами, кафе, бутиками и пр.
И каждый житель найдёт приятый душе уголок, в том числе ценители сценического искусства и культуры:
– Калининградский областной Драматический театр (бывший Драматический театр Королевы Луизы)
- Калининградский зоопарк, один из старейших зоопарков Европы, где представлены более 2 тысяч видов животных.
- Центральный парк культуры и отдыха.
- Озеро Поплавок (Хлебное) – рекреационная зона, которая была создана в начале ХХ века при строительстве самого престижного района Кёнигсберга — Амалиенау.
О квартире:
Общая площадь 101,8 кв.м:
+ Два уровня: 3й этаж + мансарда
+ по факту 5-ти комнатная квартира: 3 комнаты изолированные, 1 - смежная, 1 - техническая
+ 2 совмещенных санузла: на 1 и 2 этажах
+ Просторный холл
+ Отопление Автономное газовое: в ноябре установлен новый двухконтурный котёл
+ Низкие коммунальные платежи
+ Дорогая лестница из ясеня
+ Широкие мансардные окна с прекрасными видами природы
+ Балкон с выходом из комнаты
+ Косметический ремонт: натяжные потолки, ламинат, полы из чистого дерева, стены покрашены/частично обои, с/у в плитке.
+ Хорошие и тихие соседи
Квартира расположена на 3 этаже 3-х этажного немецкого кирпичного дома, вблизи улицы Каштановая аллея и проспекта Мира.
+ При продаже остаются мебель и техника !!!
Отличная транспортная доступность
- 5 минут до площади Победы и 30 минут до моря;
- остановки общественного транспорта у дома: маршрутки, автобусы, трамваи, троллейбусы !!!
- неподалёку Северный железнодорожный вокзал: до моря и до курортных городов ходят электричка и «ласточка».
Прекрасно развитая инфраструктура
Всё необходимое для жизни в пешей доступности:
+ ТЦ СПАР, магазины, салоны красоты, Стадион Пионер, ледовая арена, медицинские учреждения, аптеки, церковь, банки, кино- и музыкальные театры и многое другое.
Образование
В пешей доступности лучшие образовательные учреждения города:
— первая школа города Калининграда, основанная в 1945 году — гимназия № 1
- Лицей №49 — самое крупное среднее учебное заведение области
- ГАУ КО ОО "ШИЛИ"
У дома: школа № 4 и детские дошкольные учреждения
- музыкальная школа имени Д. Шостаковича с музеем
- детская художественная школа и детско-юношеский центр
А также много высших, средних специальных и профессиональных технических учебных заведений:
- Калининградский государственный технический университет,
- Балтийский Военно-морской институт им. Ушакова,
- Государственный колледж градостроительства,
- Московский гуманитарный университет
Подходит под все виды расчетов. Быстрая сделка !
Агентство Недвижимости CENTURY21 EXPERT – Золотой Стандарт Риэлторских Услуг !!!
1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС:
· Скидки по ипотечной ставке до 0,7% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 400 000 рублей);
· Экономию до 50% по ипотечному страхованию;
· Наши партнеры – самые востребованные банки города;
· Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
!!! ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКУ от 3 % !!!
КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ !
ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА!
2. Полное юридическое сопровождение сделки!
· выездная регистрация в сокращенные сроки;
· дистанционные и электронные сделки;
· совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов.
3. Выгодная продажа вашей недвижимости !
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
