Описание
Продается компактная 1комнатная квартира в немецком доме в уникальном месте, рядом с Южным парком.
Преимуществом квартиры является ее планировка, комнаты выходят на разные стороны!
Сделан свежий косметический ремонт, с дополнительной звукоизоляцией, заменена электропроводка и система освещения в квартире
установлена новая качественная встроенная мебель в кухне и комнате. На полу - ламинат.
Окна на две стороны, ориентированы на восток и запад.
Свободная парковка в тихом дворе. Сам двор зеленый, с красивыми деревьями и сиренью.
Большой сухой подвал.
Низкие коммунальные платежи
Прямая продажа, быстрый выход на сделку, форма оплаты - любая (подходит под ипотеку).
✅ О КВАРТИРЕ:
общая площадь 31,5 кв.м.
жилaя комната 14 кв.м.
большая кухня 10 кв.м.
коридор со встроенным зеркальным шкафом
санузел совмещенный, с окном, в кафеле, натяжной потолок
интернет-линия
автономное газовое отопление (котелок +колонка на горячую воду)
✅О ДОМЕ:
Ориентиры: Бауцентр на Дзержинского, проспект Калинина, Фридландские ворота, начало Аллеи Смелых, парк Южный, фитнес-центр Голливуд
немецкий 3х этажный кирпичный малоквартирный дом до 1945 г.п.
в 2015 году был сделан капитальный ремонт крыши, фасада, подвалов и внутридомовых инженерных систем (в т.ч. электрических);
подъезд в самой середине дома, по 2 квартиры на лестничной площадке;
приличные соседи
✅ИНФРАСТРУКТУРА:
-рядом, в двух шагах, много продуктовых и промтоварных магазинов, мясных, зеленных, хлебных и молочных лавочек, кофейни, суши и пиццерии, кондитерские, несколько химчисток и прачечных;
-торговые центры "Виктория", "Калининский», «Семья" и "Спар"
В 2 км - Остров Канта и Кафедральный собор, Рыбная деревня
-в 1, 5 км - Дом Культуры Железнодорожников и современное арт-пространство "ДК-39" (бывший ДК Тарного комбината", Домик смотрителя Высокого моста,
-в 300 метрах музей "Фриндландские ворота"; река Преголя, Южный парк с двумя большими озерами для рыбалки, детскими площадками, Парком миниатюр, мини-зоопарком
Стадион "Калининград, фитнесс-центры, салоны красоты, бассейн с 10-ю дорожками по 50 метров и стадион "Локомотив".
В шаговой доступности также: детские сады, 3 школы, колледж, поликлиника, больница, Южный рынок, Сбербанк, 2 библиотеки, почтовое отделение, остановки общественного транспорта. Удобный выезд до Южного вокзала по ул. Железнодорожной, 10 минут до центра. 30 минут до моря по Южному обходу
✅О СДЕЛКЕ:
- без обременений
- прямая продажа
- полное юридическое сопровождение
- Квартира более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре.
✅О ЦЕНЕ: обоснованный торг реальному покупателю.
ВАЖНО! Центр недвижимости "ДОМ" является аккредитованным и застрахованным агентством:
-проводит выездную регистрацию без посещения МФЦ (сокращение сроков регистрации до 5 дней, вместо 14).
-услуга безопасных расчётов, а также электронная регистрация межрегиональных сделок.
-сопровождаем сделки на предмет юридической чистоты и финансовой безопасности до момента фактического получения Вами ключей.
-являемся официальными партнерами всех банков региона: Сбер, ВТБ, Газпром, Альфа, ДОМ РФ, СПБ т.д.
-для наших клиентов скидка на ипотеку в банках-партнёрах 0,3-0,7%(консультируем по сложным ситуациям)
Показ в любое удобное время.
Номер объекта: #2/537542/14594
