Аренда
Продажа

3-комнатная квартира, 91.8 м2, этаж 7 / 9, на продажу в Калининграде, Артиллерийская улица

добавлено 29 апреля в 13:59
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 37
Общая информация
Название ЖК ЖК Дом Нефтяника
Тип жилья вторичка
Количество комнат 3
Общая площадь 91.8 м2
Жилая площадь 57.9 м2
Площадь кухни 17 м2
Высота потолков 2.7 м
Этаж / Этажность 7 / 9
Ремонт евро
Санузел 1 совмещенный и 1 раздельный
Балкон, лоджия 1 лоджия
Вид из окна двор, улица
Лифт 1 пассажирский и 1 грузовой
Тип дома кирпичный
Год постройки 2008
Парковка открытая
Условия покупки ипотека
ЦЕНА
3 500 000
38 100 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Продается доля, 1/2 большой КОМФОРТНОЙ 3-х комнатной квартиры в одном из престижных районов города (Ленинградский район), ЖК «Солнечная горка». 
 Площадь квартиры с учётом 3-х лоджий 102,8 кв.м.
Дом 2008 года постройки, очень теплый, построен по современным технологиям; дом кирпичный по проекту строительной компании «РОССТРОЙ». ХОРОШАЯ планировка квартиры, на разные стороны: окна на южную сторону с прекрасным панорамным видом; на северную сторону - вид на улицу Артиллерийская. 
☀️ Квартира солнечная, с 2 раздельными с/узлами, гостевой санузел и большая ванная комната с подогревом полов,3 большие закрытые лоджии с немецким электрическим подогревом полов; 2 лоджии, панорамные стеклопакетные окна;  1 лоджия с системами раздвижения окон Слайдер (Sliders).
Вся квартира оснащена лампочками LED, что очень экономично, не более 150 кВт в месяц общий расход электроэнергии, есть резервная линия электропитания для UPS бесперебойного источника электроэнергии. 
Кухня правильной, почти квадратной формы, все коммуникации и разводка выведены, на полу немецкий ламинат, сделан фартук из плитки в классическом стиле. Кухня сделана на заказ из 2-х секций (система BLUM). Техника BOSCH.
Немецкий ламинат с подложкой пробки и немецкие межкомнатные двери во всей квартире, немецкая и швейцарская сантехника Hansgrohe (Германия), Welori & Bosch, Laufen (Швейцария). Французские и бельгийские обои. Подвесные потолки по дизайнерскому проекту (термос), соседей сверху практически не слышно, как и снизу. Встроенная прихожая с зеркалами. Хорошая дорогая входная дверь с надежными замками.
Отопление центральное, регулируемое по теплосчетчикам.
Счетчики на все приборы, оплата за все коммунальные услуги одной платежкой.
Кабельное телевидение во всех комнатах, высокоскоростной Интернет, есть розетка для подключения домашнего телефона. Все розетки и выключатели немецкого производства -  Schneider Electric.
Все материалы и оборудование для ремонта квартиры покупались и привозились из Польши.
 Общая площадь квартиры с лоджиями: 102,8 кв.м или 97,3 кв.м. с коэффициентом 0,5, без лоджий 91,8 кв.м., жилая площадь: 57,9 (22,3+21,1+14,5) кв.м., площадь КУХНИ: 17 кв.м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома. В подъезде всего по 3 квартиры на лестничной площадке.
Немецкий панорамный лифт.
Развитая инфраструктура. Во дворе детская и спортивная огороженная площадка для игры в футбол, баскетбол, большой теннис.
В 5-и минутной шаговой доступности различные магазины и супермаркеты SPAR, Виктория, Победа, Пятерочка. Автобусная остановка возле дома.
Рядом новый детский сад № 125, через дорогу большая современная школа №58, Западный филиал РАНХиГС, Нахимовское училище.
В 15-и минутной шаговой доступности Верхнее озеро, Парк "Юность".
До центра города 5-10 минут езды на автомобиле.
До города-курорта Зеленоградска и моря 25 минут езды.
Документы готовы к продаже (через нотариуса). Полная сумма в договоре. Обременений и долгов не имеется. Показ по договоренности.

 19 июля 2022г. была проведена оценка квартиры ООО «Союз независимых Оценщиков и консультантов» - стоимость квартиры оценена в 11 258 000,00 рублей (смотрите крайние 3 фото).
Продается доля - это 1/2 (половина) квартиры (площадь доли 46 кв.м), стоимость в объявлении указана за 1/2 квартиры 46 кв.м.
Дополнительные удобства
Газ
Детская площадка
Спортивная площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот