Описание
Арт. 33751470 Продается 8 -комнатная двухуровневая квартира в двухквартирном доме общей площадью 210 кв.м. в исторической части города на ул. Коммунальной.
Расположена в центральном районе среди малоэтажной застройки первой половины ХХ века в пяти минутах от «Семейного Сквера» (Шервудский Лес), Центрального парка, зоны отдыха озера "Поплавок" и прогулочной зоны ул. Фестивальная Аллея.
Ориентир: пр-кт Мира, ул. Банковская, ул. Чернышевского, ул. Карла Маркса, Кашановая аллея.
О доме:
Дом довоенной постройки расположен в самом туристическом районе города в окружении памятников архитектуры и объектов культурного наследия, парков, скверов, детских площадок и популярных мест отдыха возле водоемов.
Район с хорошо развитой инфраструктурой, в котором есть все для комфортного проживания будущих жильцов. В шаговой доступности учебный корпус Балтийского государственного университета им. И. Канта, школа для одаренных детей «ШИЛИ», гимназия № 1, общеобразовательные школа №50 и № 44, детский сад № 37, школа раннего развития и подготовки детей к школе «Альбертина», детская музыкальная школа,
О квартире:
Общая площадь квартиры 210 кв.м.:
первый этаж - 65,6 кв.м. (четыре жилых комнаты, кухня, санузел)
второй этаж - 65,2 кв.м. (четыре жилых комнаты, кухня, санузел)
цокольный этаж - 80 кв.м. (каминный зал, комната отдыха, сауна, душевая, прачечная)
Каждый этаж полностью автономен, оборудован счетчиками и может эксплуатироваться самостоятельно.
Из цокольного этажа выход на террасу и придомовую территорию с зоной барбекю.
Терраса (зимний сад) с новой мебелью для зоны отдыха, столовой группой.
Огороженная благоустроенная территория с парковочным местом. Ландшафтный дизайн придомовой территории.
Перспектива реконструкции мансардного этажа с увеличением общей площади до 280 кв.м. Выполнен архитектурный проект.
Можно рассмотреть как "готовый бизнес" - гостиница или гостевой дом на 15-16 спальных мест!
Круглогодичная заполняемость 85%, сформирована база постоянных клиентов.
Оптимальный вариант для инвестиций с целью получения пассивного дохода - долгосрочная или посуточная сдача в аренду.
Преимущества при покупке:
- Недвижимость в престижном туристическом районе с развитой инфраструктурой. Такая недвижимость всегда востребована!
- Квартира не требует дополнительных вложений и готова для проживания!
-Идеальный инвестиционный проект, "готовый бизнес".
ЗВОНИТЕ прямо сейчас! Не упустите выгодное предложение!
