Описание
В продаже потрясающая 2-х комнатная квартира 63,5 кв.м в СДАННОМ ДОМЕ жилого комплекса « АРТ квартал » на Сельме.
Особым преимуществом планировки является большая кухня - гостиная 17 кв.м.
« Сельма » - современный благоустроенный микрорайон в центре с развитой инфраструктурой, широкими улицами, магазинами, школами и садами.
Ориентир: ул. Генерала Челнокова , Елизаветинская , Согласия , Маршала Жукова , Рассветный переулок .
ЖК АРТ- квартал» - это новое поколение строительства в Калининграде с концептуальными пространствами, бытовыми технологиями, повседневной красотой и повышенным комфортом.
Близость к престижной гимназии № 40 и детским садам привлекает семей с детьми.
О квартире:
- просторная квартира общей площадью 63,5 кв.м с учетом лоджий. Без учета лоджий 58,6 кв.м.
- кухня — гостиная 17 кв.м - мечта любой хозяйки!
- две изолированные комнаты правильной формы 15,2 + 12,8 кв.м.
- ДВЕ лоджии с панорамным остеклением. Видовая квартира, окна которой выходят на противоположные стороны дома: во двор и на улицу.
- совмещенный санузел.
- особое внимание уделено гидро- и шумоизоляциям каждой квартиры.
О доме:
- 2022 года постройки. ДОМ СДАН!
- автономное отопление.
- комплекс построен из экологически чистого и натурального материала - керамический блок.
- бесшумный лифт.
- двор без машин. Территория комплекса огорожена, закрыта въездными воротами и имеет зональное разделение.
- во дворе расположены безопасные развивающие детские площадки, которые покрыты мягкой каучуковой крошкой.
- также на внутренней территории дома запроектированы спортивная площадка, футбольные и баскетбольные поля, настольный теннис.
- в комплексе предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки и подземный паркинг, многоуровневая система безопасности, видеонаблюдение, видеодомофоны и умные котлы с дистанционным управлением.
- От улицы до квартиры без ступенек! - доступная среда для людей с ограниченными возможностями, для пожилых людей, а также с коляской.
Территориальное расположение:
Рядом с ЖК «АРТ квартал» находятся спорткомплекс «Янтарный», торговый центр «Виктория», детские сады, школы, гимназия №40 , бассейн, рынок Сельма, торговый центр «Экватор», кинотеатр, спорт клубы, продовольственные и хозяйственные супермаркеты, кафетерии и многое другое, необходимое для ежедневных нужд, увлечений и отдыха.
Транспортная доступность:
- Удобный Выезд на окружную дорогу;
- В 2 км железнодорожная станция «Сельма», с которой легко добраться до моря;
- 10 минут до Центральной площади;
- 20 минут до аэропорта «Храброво»;
- Такси до Рыбной деревни от 120 рублей;
- Напротив дома останавливаются автобусы №1,40,48 и маршрутные такси № 65 и 75;
- Недалеко проходит дополнительно транспорт №23, 68 и 82.
Удобный выезд на центральные улицы города: Горького , Советский проспект , Гайдара
Безопасность и комфорт:
- 2 совершеннолетних собственника.
- Перепланировок нет.
- Прямая продажа от собственника без подбора встречного варианта.
- Полное юридическое сопровождение.
Возможен быстрый выход на сделку!
Реально существующий объект.
___________________________
Если Вас заинтересовало предложение, звоните и записывайтесь на просмотр.
С уважением, ведущий риэлтор - Стрельчикова Евгения.
Охотно сотрудничаю с агентами.
Арт. 35431792
