Описание
Светлая, комфортная, современная 3-комнатная квартира 117 кв.м., с новым качественным дизайнерским ремонтом, на 3 этаже в четырех-этажном малоквартирном доме премиум-класса в престижном районе города Калининграда. Ул. Ватутина, д.22.
Наилучшее предложение в данном сегменте! Не упустите возможность. Квартира, в которой Вы захотите остаться!
Если для Вас важно жить в городе, но в тихом уединенном месте.
Если важен комфорт, уют и приятная атмосфера. То эта квартира для Вас!
Вашему вниманию предлагается квартира, после просмотра которой Вы все следующие будете сравнивать с ней. Квартира, подчеркивающая статус владельца и его уровень жизни.
Стоимость обусловлена необычным архитектурным решением и великолепным ремонтом от известного дизайнера. Дизайнеру-архитектору, и его команде понадобилось более полугода для создания шедевра. По задумке автора проекта, роскошь и комфорт воплотились на 117 кв.м., где каждый сантиметр продуман до мелочей.
В любом случае я стараюсь объяснить, что хороший дизайн — это не покупка дорогой мебели, обоев или паркета. Дизайн — это совокупность грамотной планировки, эргономики, практичности.
По-настоящему дорогие квартиры редко продаются, поверьте эта квартира заслуживает особого внимания.
Дом расположен в Центральном районе, который считается одним из самых престижных районов города. Это самый малоэтажный и самый зеленый район. Ул. Ватутина, это мало проездная и очень тихая улица, где частный сектор, где тишина и птички поют.))
Дом представляет собой четырехэтажное здание со встроенным подземным паркингом и собственной огороженной территорией. Построен из керамического кирпича с монолитными железобетонными перекрытиями. Всего в доме 39 квартир. Подземный этаж отводится под парковку на 38 машино-мест. Дом оснащен современными бесшумными лифтами марки “KONE”, грузоподъёмностью до 700 кг. Помимо подземной автостоянки на 38 автомобилей, во дворе также выделены парковочные места, построены площадки для отдыха детей и взрослых, а также скамейки, урны и детский игровой комплекс. В ходе работ по озеленению высажены деревья, кустарники, газон.
ОСОБЕННОСТИ:
- прекрасный дизайнерский ремонт, дорогостоящие материалы, мебель и техника известных мировых брендов, остается новому собственнику,
- многоуровневые 3D потолки, высотой 3 метра,
- автономное газовое отопление, теплый пол,
- система кондиционирования воздуха,
- высокое качество строительства, дом категории А+ (высокая категория энергосбережения),
- внешние и внутренние стены с керамического кирпича,
- межквартирные перегородки из двойного блока с шумоизоляцией,
- высококачественные окна, энергосберегающие стеклопакеты,
- огороженная территория, система видеонаблюдения, с выводом потока на смартфон или компьютер,
- качественный бесшумный лифт марки “KONE”, опускается в парковку,
- парковочное места на два автомобиля с дополнительной зоной хранения (не входит в стоимость квартиры).
Удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, рынок, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое:
- Детские сады №73, №79, №2;
- Средние школы №14, №19, №21;
- Супермаркеты «Виктория» (продукты, аптеки, мебель, промтовары, спорттовары, кафе, автомойка, заправка), «Спар»;
- Остановки общественного транспорта: автобусные маршруты №№5, 9, 14, 24, 32, 48, 105, 106, 107, троллейбусный маршрут №6, маршрутные такси №№65, 92;
- Поликлиника на Бассейной – многопрофильный медицинский центр, Реабилитационный центр, психологический центр СВЕТОЧ, детская клиника МедЭксперт, Детская областная больница, Калининградский областной эпилептологический центр, городская больница №1;
- Стадион «Пионер», спорткомплексы СанТермо, Pro Fitness, Кентавр;
- ДЮСШОР№5 по футболу и гандболу, детская футбольная школа ЮНИОР, школа спортивного бального танца Фокс-Дэнс;
- Студия творчества и дизайна, Художественная студия КРАСКИ, детская музыкальная школа им.Р.М.Глиэра;
- Сбербанк России, банк Санкт-Петербург….
ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!
Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.
Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник.
- оказываю полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)
- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.
- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.
- оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!
Торг возможен только после просмотра.
Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.
