2-комнатная квартира, 52 м2, этаж 6 / 9, на продажу в Калининграде, улица Николая Карамзина, 36

52 кв.м плюс лоджия 2.865  кв.м. 

Oчень удoбнoe pасположeние. Путь дo школы и дeтcкoгo cада без пepexoда дорог, дети мoгут caмoстoятельнo xодить в шкoлу начиная с пepвoго клaссa. Дo шкoлы 5 минут пешкoм, рядом (2 минуты пeшкoм ) дeтcкo-юношeская споpтивнaя школа (бесплатные зaнятия пo тxэквондo, бoкcу, рукoпашному бoю, бесплaтный тренажерный зал) и новая детская библиотека (клуб). Рядом множество платных кружков, не считая большого перечня дополнительных платных занятий в школе. Тренажерный зал Крокодил (2 минуты пешком), спорткомплекс Вива с бассейном  10 минут пешком. В пешей доступности детская поликлиника и ещё несколько детских садов, сетевые магазины Спар, Пятёрочка, Андрейка, Детский мир. В ЖК много разнообразных детских площадок. 

В подъезде установлено 8 камер, одна над дверью в квартиру. Всего 4 квартиры на площадке, можно хранить велосипеды, места всем хватает. Сквозной подъезд, выход на обе стороны дома. С двух сторон установлен умный домофон с возможностью открытия и видеообзора через телефон. Отгороженный тамбур 2 кв.м.

Окна на две стороны. Продуманная планировка, низкие коммунальные платежи, автономное отопление. Контурный котел Будерус, теплый пол в кухне и ванной. Остаётся встроенное кухня со всей техникой, диван на кухне, прихожая, стиральная машина и некоторая мебель по договоренности. Душевая  только только сделана. 
 Идеальный вариант как для себя, так и на сдачу, заезжай и живи. Продается по причине переезда в 3-х комнатную в этом же районе. Разумный торг.