Описание
Дом сдaн. Прямaя прoдaжа от застpойщикa "К8".
Пpoдаeтся двуxкoмнaтнaя квapтиpa на 6 этаже (из 9). Два санузлa (4,1 и 5,1 кв.м.), a также с отдeльнoй гaрдеpoбнoй (3,5 кв.м.) и двумя балконами.
Бoльшoе количество пaрковoчныx мeст пo пеpимeтpу кoмплекca только для жильцов «Tеoдoр Kpoне». Ужe сейчaс в жилoм квapтaле благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар.
Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- ул. Дубовая аллея, 3А к1
- Жилой квартал «Теодор Кроне» – это отдельная и закрытая территория с домами комфорт-класса в Центральном районе Калининграда
- по соседству с ЖК находится исторический парк «Теодор Кроне», школа №19, детские сады, легендарный район «Амалиенау», Автотор-арена, кирхи, монастырь и церковь, форт №6 и многое другое
- прямой выезд на проспект Победы, по которому можно попасть в деловой центр города или на балтийское шоссе (окружную дорогу)
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
- респектабельное и обособленное проживание на закрытой территории в домах комфорт-класса
- небольшое количество квартир на этаже
- большой и ухоженный исторический парк по соседству
- площадка для выгула собак – 1 минута от дома
- мягкая архитектурно-художественная подсветка во дворе для комфортных прогулок и детских игр по вечерам
- просторное креативное пространство с фотозонами и арт-объектами, скалодромом, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны на свежем воздухе, травмобезопасное покрытие
- продуманный ландшафт территории с деревьями-крупномерами, клумбами, кустарниками и малыми архитектурными формами
- уличные тренажеры, велодорожки, места для игры в баскетбол и волейбол
- собственная управляющая компания
- больше 100 машиномест на паркинге для жильцов
ПОДЪЕЗД
- привлекательная входная группа
- просторная парадная и площадки на этажах
- дизайнерские места общего пользования
- современный быстрый и бесшумный лифт
- усилитель сигнала сотовой связи в лифте
- вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда: удобно для мам с колясками, пожилых и велосипедистов
КВАРТИРА
- улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол) - готовый чистый холст для воплощения интерьера вашей мечты
- потолки высотой 2,7 м
- теплые и безопасные окна с защитой от детей
- надежная металлическая дверь, не требующая замены
- функциональная и эргономичная планировка, которая подходит для разных сценариев комфортной жизни
- профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)
- установлено большое количество розеток и выключателей
- профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах
- увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках
- поквартирный учет тепла, двухтарифные электросчетчики, современные приборы отопления с встроенными терморегуляторами, двухконтурный газовый котел отопления Nаviеn
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
пешком:
1 минута – исторический парк «Теодор Кроне»
5 минут – больница, медпункт
10 минут – ближайшая школа №19 (школы №9, №14 и №21 - в радиусе 5-7 минут на авто)
15 минут – детский садики №2, №79, детский садик «Лисёнок»
20 минут – большой торговый центр (гипермаркет, детский мир, ДНС, фамилия)
на авто:
3 минуты – АЗС, автомойка
9 минут – Амалиенау
10 минут – Автотор-арена
10 минут – детская областная больница
15 минут – исторические достопримечательности, зоопарк и музеи в центре города
15 минут – «Балтия Молл», «Европа» и другие ТЦ
30 минут – аэропорт
45 минут – до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный)
СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР
Для усиления концепции «город в городе» в домах второй очереди будет расположен «соседский центр». Включающий в себя предоставление первоочередных услуг жильцам «Теодор Короне». Соседский центр возводится во второй очереди и начнет функционировать с 2025 года
Соседский центр обустраивается таким образом, чтобы максимально обеспечить жильцов самыми востребованными необходимыми услугами, делая ненужными дополнительные поездки за пределы комплекса:
детская игровая / центр раннего развития, аптека, продуктовые магазины, кафе, кулинария, салон красоты / бьюти рум, коворкинг для сотрудников, работающих удаленно, фитнес, аренда спортинвентаря и бытовой/офисной техники, аренда строительных инструментов и оборудования, велопрокат
АРХИТЕКТУРА, ФАСАДЫ, ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
- архитектор проекта: Вячеслав Генне
- все 9 домов жилого комплекса возводятся в едином архитектурном стиле, продуманное расположение домов позволило создать панорамный вид из каждой квартиры (нет домов-колодцев с видом на соседа), в строительстве и отделке используются материалы только высочайшего качества
- жилой комплекс «Теодор Кроне» состоит из 5-9-этажных домов, с индивидуальными планировочными решениями
- мягкая архитектурно-художественная подсветка, подчеркивает благородный экстерьер всех домов жилого квартала «Теодор Кроне»
- монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, высокий класс энергосбережения
ВАЖНО!
До моря – рукой подать! Море в пешей доступности! 400 метров до ж/д станции "Брусничная", с которой можно попасть в Балтийск или до южного вокзала, с которого - добраться до Зеленоградска или Светлогорска
Всего в 10 минутах от жилого квартала «Теодор Кроне» располагается дворец спорта «АВТОТОР-Арена» - объективно является одним из крупнейших в России и Европе. Занятия, тренировки и соревнования по более чем 40 видам спорта. Площадь превышает 42 тыс. кв. метров. Ежедневно от 1000 посетителей. Родители оценивают «Автотор-арену» - как главное место в Калининграде для спортивного развития детей на высочайшем уровне
Действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Прямая продажа от застройщика. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок
О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8»
На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший).
Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого квартала (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Звоните и приезжайте в гости!
