Описание
Агентcтвo нeдвижимocти Invent Рrivаtе прeдлагaем Вaм уютную, пpoстoрную 2-к квapтиpу в oднoм из cамых престижныx и кoмфopтных pайoнoв Кaлининграда!
Kвapтира oбщей площaдью c учётом лoджии 71 кв. м. раcпoложeнa нa пeрвом ВЫСOKОМ этаже девятиэтажногo киpпичнoгo дoма 2015 года, ЖK "Лeгенды моря".
Район «Новая Сельма» - развитый спальный район, с тёплой атмосферой и богатейшей инфраструктурой. Это идеальное место для Вашей благополучной жизни!
Это локация, где есть абсолютно всё необходимое для Вас и Вашей семьи.
Придомовая территория чистая, с зелеными насаждениями , на заднем дворе располагается детская функциональная игровая площадка.
Соседи тихие, порядочные и приветливые В подъезде дважды в неделю проводят влажную уборку. Управляющая компания находится в соседнем доме.
Для Вас в шаговой доступности все необходимое :
— Дворец Спорта “Янтарный” (предлагает множество спортивных секций для детей и взрослых)
— 2 гипермаркета “Виктория”, супермаркет Sраr, “Пятёрочка”, салоны красоты, массажный салон, развивающие детские центры и комнаты, пункты выдачи Оzоn, WВ, магазины одежды и бытовых товаров, кафе и кофейни
— в 5 минутах от дома расположена новая поликлиника с современным оборудованием для детей и взрослых (открытие в конце январе 2024 года)
— в 3 минутах от дома - новая современная школа МАОУ СОШ № 59 (МАОУ гимназия №40 им. Ю. А. Гагарина), а также школы №55, №56
— во дворе дома - современный детский сад МАДОУ № 59 с бассейном, в шаговой доступности детские сады №55, №56
— район оснащён велодорожками, зонами для прогулок («Сквер 75-летия Калининградской области» с сакурами )
— в шаговой доступности 3 фитнес -клуба для Вашей красоты и здоровья
— В 5 минутах от дома Храм Успения Пресвятой Богородицы и Храм Благоверного Князя А. Невского
— в 10 минутах от дома - парк им. Макса Ашман - экологически чистая и живописная локация для прогулок и активного отдыха, на территории которого оборудованная детская площадки, поле для игры в футбол.
— В пешей доступности: МФЦ, Сбербанк, кинотеатр "Киносфера", ТЦ "Экватор", "GrееnМаrkеt", Академия Боевых Искусств ,рынок "Сельма", клиника пластической хирургии доктора Першина. Транспортная доступность :
— остановка общественного транспорта рядом с домом: до центра 10 минут на транспорте, удобный выезд в сторону Балтийского моря и пляжей. По автомагистрали в Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский - 20-30 минут.
— ориентиры: улицы Рассветная, Челнокова, Горького , Елизаветинская, Фермора, Аллея Знаний.
О квартире:
+ удачная планировка квартиры – распашонка
+ система «тёплый пол» в коридоре, ванной комнате, на кухне
+ в квартире выполнен качественный евроремонт
+ огромная гостиная 20.65 кв.м. правильной формы!
+ детская комната 17.34 кв.м. в нейтральных тонах (при необходимости можно переоборудовать в спальню )
+ окна выходят на разные стороны света
+ оборудованная под кабинет лоджия
+ современная кухня 10.82 кв.м. в светлых тонах , оснащённая всем необходимым – мечта для любой хозяйки !
+ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (наличие двухконтурного газового котла)- дарит дополнительный комфорт и экономит Ваш бюджет
+ гардеробная с функциональной системой хранения (по плану санузел – возможно при желании переоборудовать)
Преимущества для Вас:
- В собственности более 5-ти лет. Полная сумма в договоре купли-продажи!
- Подходит под все виды расчетов - ипотека, материнский капитал, военная ипотека.
- Выездная регистрация в сокращенные сроки;
- Дистанционные и электронные сделки;
- Проведение расчетов безопасно для всех сторон сделки!
- Покупатель комиссию не платит!
Звоните и записывайтесь на просмотр.
С уважением, специалист по работе с недвижимостью, Татьяна Курач