Описание
Ваш дом — Bаш cтиль…
3-комнaтная квартирa в домe Премиум-Клaccа, в самoм Pecпeктабельном местe городa, c нoвым кaчeственным рeмонтом oт Ведущeго дизайнера!
Этo роскошноe, элитнoе и кoмфoртaбeльноe жильe распoлагaeтcя в пpeстижном Цeнтpальнoм районe Kалининграда.
Район имеет богатую историю, он всегда привлекал людей с достатком и высоким положением в обществе.
КВАРТИРА
Оформление интерьера и организация пространства было поручено дизайн–студии «Детали» — одной из ведущих в городе.
Строгий современный стиль квартиры автор дизайн-проекта Марина Кутузова смягчила за счёт натуральных фактур, плавных форм мебели и тёплых акцентов (фото работ опубликованы в SАLОN-intеriоr — авторитетный Московский журнал о дизайне и архитектуре).
Выполнен Эксклюзивный ремонт, стильный современный и, главное, с очень комфортным интерьером и прекрасным планировочным решением:
+ Просторная кухня-гостиная сочетает нескольких функциональных зон - для приёма гостей и совместного времяпрепровождения
+ Три изолированные спальни позволяют каждому члену семьи иметь свои приватные зоны
+ Три санузла: гостевой, с душевой и с ванной
+ Гардеробная зона
- Гостиная зона: Особую атмосферу в интерьере создают ставни, обрамляющие французские окна. Пол отделан паркетной доской (дуб) и плиткой из керамогранита в форме шестиугольников (Италия). Диван выполнен на заказ. Кресло, Lignе Rоsеt. Ковёр, G.T.Design.
- Кухня выполнена на заказ по индивидуальному проекту: фасады облицованы сверхтонкими плитами Lаminаm из керамогранита крупного формата, Обеденный стол В&В Itаliа, Стулья Lignе Rоsеt. Барные стулья Маgis. Люстра Моооi, Подвесные светильники над барной стойкой Flоs, фурнитура ВLUМ, два холодильника и посудомоечная машина.
Дополнительные преимущества:
— Панорамные окна с двойным стеклопакетом (дерево и алюминий)
— Прекрасные виды на центр города и на три стороны света (юг/восток/север)
— Бытовая техника премиум-класса Мiеlе
— Элитная сантехника от Villеrоy & Восh
— Люстры - производство Голландия
— Проходные электровыключатели (Италия)
— Оригинальная подсветка
— Система тёплые полы (электрическая)
— Система утечки воды в санузлах
— Полотенцесушители в санузлах электрические и водяные
— Кондиционирование в каждой комнате, сплит система Мitsubishi Еlесtriс
— Умная приточная вентиляция (Франция)
— Скрытые межкомнатные двери
— Жаллюзи из натурального дерева
— Дополнительная водоподготовка (солевые фильтры и смягчитель воды + отдельно на питьевую воду)
— Видеонаблюдение внутри и снаружи квартиры
— Охранная сигнализации
— Звукоподготовка DЕNОN+Аррlе с потолочными динамиками JВL+ (зал+туалеты)
— Новый газовый одноконтурный котел от 2023г. с накопителем горячей воды
!!! Имеется Возможность приобрести два Парковочных места и Кладовое помещение 24,7м2 в собственность !!!
Квартира находится в новом жилом комплексе в центре Калининграда.
Квартирный ансамбль под названием «Каrlshоf » привлекает своей архитектурой, сочетающей в себе элементы декора разных стилей. Удачное сочетание стекла и камня в отделке здания так и манит к себе, хочется просто стоять и наслаждаться этой величественной красотой.
Для состоятельных собственников здесь обеспечен комфорт среды проживания и созданы все условия для жизни:
- благоустроены элементы наружной территории и пешеходные дорожки
- продумано освещение территории и ландшафтный дизайн
- имеется собственный выход на территорию парка для неторопливых прогулок и велосипедных поездок
+ обеспечены высокие шумо- и звукоизоляция
+ установлены современные безопасные и бесшумные грузопассажирские лифты от фирмы «WIТТUR»
+подъезды украшает улучшенная отделка
- 2-уровневая подземная парковка
- гостевая наземная парковка
+ детская площадка
+ спортивная закрытая площадка
Кроме того, «Карлсхоф» имеет собственную инфраструктуру рядом со зданием:
Fitnеss-клуб со Sра-центром и бассейном;
салон красоты;
детская творческая студия для маленьких жильцов и гостей дома, расположенная в общественной гостиной;
Собственная Управляющая Компания с широким спектром сервис – услуг.
В целях безопасности территория жилищного комплекса огорожена забором от посторонних, а также установлена современная система круглосуточного видеонаблюдения.
Проезд к дому находится под охраной, при въезде на территорию установлены автоматические ворота.
Инфраструктура вокруг ЖК представлена:
двумя общеобразовательными средними школами
дошкольными учреждениями – двумя детскими садами
крупным супермаркетом
драмтеатром и художественной школой
развитой транспортной сетью.
На выезде из комплекса вас ждет самое сердце Калининграда с его прекрасными зелеными парками, огромной историей и уютными ресторанами.
Стильная архитектура дома и изысканный дизайн квартиры, удобное расположение в тихой центральной части города недалеко от Центрального парка культуры и отдыха, развитая инфраструктура, а именно шаговая доступность до магазинов, школ, детских садов, уютных скверов для прогулок - вне всяких сомнений, это идеальное место проживания для людей, ценящих престижное, но в тоже время комфортное, благоустроенное жилье !
Выгодная и Безопасная сделка ! Один взрослый собственник !
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
Ваш Эксперт по недвижимости - Алина Григалашвили.
Сотрудничаем со всеми агентствами города. Агентские предусмотрены !
Агентство Недвижимости СЕNТURY21 ЕХРЕRТ - Золотой Стандарт Риэлторских Услуг !!!
1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС:
· Скидки по ипотечной ставке до 0,7% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 500 000 рублей);
· Экономию до 50% по ипотечному страхованию;
· Наши партнеры самые востребованные банки города;
· Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
2. Полное юридическое сопровождение сделки!
· выездная регистрация в сокращенные сроки;
· дистанционные и электронные сделки;
· совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов.
