Описание
ЭKCKЛЮЗИВНOЕ ПPЕДЛОЖЕНИE
Прoдается свeтлая двухкoмнaтнaя квapтиpa на высоком пеpвом этаже
тpexэтaжнoго кирпичногo немeцкoго жилoгo дома
oбщей площaдью 53 м2
в Центральнoм рaйoне гoродa Калинингpaда на улице Aдмиpaльcкaя.
O дoме:
Дом кирпичный, pаcпoложeн в исторической части города в небольшом удалении от дороги, есть внутренний тихий двор.
Место для парковки ️автотранспорта закреплено.
О квартире:
Высокие потолки - 2,95 метров.
Автономное газовое отопление позволит сократить коммунальные платежи и начинать отопительный сезон , когда Вам удобно.
Кухня почти 9 м2.
Жилая комната правильной формы 19,4 м2 с выходом на балкон и видом на зеленые насаждения.
И еще одна жилая комната 15,3 м2 с эркером из 3 окон. Встроенный шкаф-купе.
Коридор 6,0 м2 .
Совмещенных санузел 3,5 м2 с окном.
Окна выходят во двор на южную сторону с видом на зеленый придомовой скверик.
Приятным бонусом к покупке этой квартиры будет сухой подвал (около 18 м2) и кладовка под балконом.
Территориальное расположение:
В шаговой доступности от дома :
- Прогулочные зоны озера Поплавок (место притяжения горожан для прогулок, занятий спортом, детской площадка), Литовский сквер, Голландский сквер, Центральный парк отдыха, пруд Пионерский.
Дом расположен в историческом районе города – Амалиенау ️со множеством вилл и кирх, скверов. Множество туристических маршрутов города проходят с этом районе, гости города знакомятся с жизнью старого Кенигсберга.
☕️Множество пекарен и кофеин располагают и добавляют ощущения уюта этому району.
- Для постоянного проживания этот район великолепен. Детская и взрослая поликлиника в шаговой доступности на улице Огарева. Медицинский центр сети Медэксперт и другие.
Детские сады 7, 27, 14, 74.
Школы 47, 4, гимназия 1, лицей-интернат ШИЛИ. Музыкальная школа,
⚽️Спорт: рядом 2 ледовые арены (стадион Пионер и Альбатрос), Х-fit фитнес центр (бассейн) и другие.
- Рядом сетевой магазин SРАR и множество маленьких магазинов.
- Остановочные комплексы рядом и удобная транспортная развязка, которая позволит быстро и без труда добраться как до центра Калининграда, так и до морского побережья
Преимущество при покупке:
✅Один из исторических центров города. Этот объект можно рассмотреть под бизнес /сдача в аренду/.
✅Развитая инфраструктура.
✅Квартира идеальна для собственного проживания. Малоэтажный дом с одним подъездом.
✅Документы готовы к сделке.
✅Возможно приобретение в ипотеку.
Предлагаем своим покупателям:
- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)
- скидки по процентной ставке (до 0,7%) и банковским страховкам.
- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.
- выездная регистрация объекта.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
