Описание
Доброго вpeмени суток!
ПОДХОДИT ПОД ИПOТЕKУ И МАТЕPИНCKИЙ KAПИTАЛ!!!
К продаже пpeдставлена 2-x кoмнaтная кваpтиpа (ЕВPOТPЁШКA), распoложeннaя на 5-м этаже 5-ти этaжногo блочного дoмa 1971 года поcтpoйки в Цeнтpaльном районe г. Кaлинингpaдa.
О КВАРТИРЕ:
• в квартире выполнена перепланировка в соответствии с законным порядком, изменения зарегистрированы в БТИ/МФЦ
• современная, эргономичная, уютная, тихая (с соседями одна общая НЕСУЩАЯ стена в коридоре), квартира с идеальным расположением
• общая площадь квартиры без учёта балкона - 51 кв.м.
• просторная кухня-гостиная - 19.8 кв.м.
• спальня - 9.8 кв.м. с выходом на остеклённый балкон
• детская - 12.2 кв.м.
• коридор - 6.1 кв.м.
• совмещённый сан.узел - 3.7 кв.м.
• высота потолков - 2.5 метра
• окна кухни-гостиной и спальни выходят на запад (солнце после 16.30) во двор, в детской окна выходят на север - торец дома, все окна ПВХ
О РЕМОНТЕ:
• в квартире выполнен капитальный ремонт в современном стиле
• возведены новые межкомнатные стены из перегородочного блока
• залит бетонный пол в один уровень по всей квартире
• полностью заменена электрическая проводка и водоразвязка
• установлены счетчики на электричество, холодную и горячую воду и газ
• везде установлены энергосберегающие лампочки
• при ремонте использовались только качественные материалы - обои и краска на стенах моющиеся, плитка испанская, установлены деревянные межкомнатные двери
• на полу в спальне, детской, гостиной и коридоре уложен хороший ламинат, а в зоне кухни, прихожей и сан.узле - кафель
• потолки в спальне и детской выровнены, оштукатурены и окрашены, в остальных помещениях натяжные потолки
• кухня оборудована бытовой техникой Воsсh, Еlесtrоluх, Frаnkе, установлена посудомоечная машина 60 см. (остаётся всё, кроме кухонного стола со стульями)
• так же в квартире установлен современный кондиционер, рассчитанный на всю квадратуру, 5 режимов работы, включая обогрев/охлаждение (очень актуально в жару/период межсезонья)
• в спальне установлена большая, хорошая кровать 160х200 см с подъемным механизмом (дополнительное место хранения), матрас на ламелях. Так же установлен вместительный шкаф-купе и полки. В спальне остаётся всё, кроме матраса
• большой остекленный балкон - выполнена разводка электричества (свет, розетки, выключатели). Установлен вместительный шкаф, так же есть место для морозильной камеры
• в гостиной остаётся всё, кроме дивана и комода
• детскую забираем
• в коридоре остаётся всё
• сан.узел полностью в кафеле, установлена качественная сантехника, большая ванна, вместительный полотенцесушитель, инсталляция Grоhе, сделан теплый пол, за экраном ванной место для хранения - всё остаётся
• проведен скоростной интернет, подключено интеллектуальное телевидение
О ДОМЕ:
• отопление центральное, но в доме идет процесс установки теплосчетчика, документация согласована, назначен подрядчик, к отопительному сезону будет введен в эксплуатацию, что примерно вполовину снизит платежи за отопление
• фасад дома утеплен
• крыша в порядке - не течёт
• аккуратный, чистый подъезд (на первом этаже тамбур)
• хорошие, культурные соседи
• большой зеленый двор
• вокруг дома всегда есть места для парковки автомобилей
ИНФРАСТРУКТУРА:
• уникальное расположение дома! С одной стороны, рукой подать до центра и до основных туристических мест города (10 минут пешком до пл. Победы, Северного вокзала, 15 минут до Верхнего пруда). С другой стороны, дом расположен в тихом уютном зеленом районе вдали от шумных пыльных центральных улиц
• вся инфраструктура рядом с домом - детские сады, школа, кадетский корпус, больница, магазины, Центральный рынок, Верхнее озеро, парк "Юность", спортивный клуб ЦСКА с бассейном, торгово-развлекательные центры, зоопарк, Дом Офицеров, Драматический театр, многообразие кафе и ресторанов, различные прогулочные зоны и многое другое
ТРАНСПОРТ:
• остановки общественного транспорта рядом - без труда можно добраться в любой район
• в 10-ти минутах ходьбы Северный вокзал - садитесь на электропоезд "Ласточка" и через 30 минут вы на море
Очень удобная для жизни квартира, идеально для семьи. Так же хорошо подойдёт под сдачу в аренду - район пользуется спросом!!!
Совершенно нет времени читать сообщения и следить за ними, поэтому эта функция отключена! Если у вас есть вопросы или предложения, пожалуйста, звоните, всё подробно расскажу и организую показ!
