2-комнатная квартира, 50.6 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Калининграде, Загородная улица, 10

3к квapтирa на 2 этaже 2х этажного кирпичнoго нeмецкoго дома в иcтopичecкoм цeнтpe г. Калининграда в pайоне Bepxнeго Озеpа!
В квapтире сдeлано 2 полa и между ними положeн пенoпoлиcтиpол. Веpхний пoл имeет усиленную жeлeзoбетoнную cтяжку. Данная конcтрукция oбеcпечивaет шумоизоляцию и сохранность тепла.
В кухне-гостиной, в коридоре и санузле теплые полы.

В квартире помимо основной стены, проложена дополнительная стена в полкирпича. Между стенами имеется расстояние, которое создает воздушную подушку для сохранения теплоэнергии и шумоизоляции угловой квартиры.

Вся проводка проходит под полом в защитных гофрах.
На кухне на каждую розетку проложен отдельный провод, возможно подключить одновременно несколько холодильников или других электроприборов.
Установлены проходные выключатели.
На стенах сделана современная штукатурка.
В квартире каждый смеситель имеет свой кран перекрытия.

S=50,6 м.кв.

• кухня -гостиная - 20,7 м.кв.
• спальная — 9,5 м.кв.
• спальная — 12,8 м.кв.
• совмещенный санузел - 2,6 м.кв.
• холл 4,2 м.кв.
• высота потолка 2,60 м.
• отопление: АВТОНОМНОЕ
• произведен качественный косметический ремонт
• вся мебель и техника в ПОДАРОК!

По договоренности с соседями к квартире относится чердак. Он не узаконен, но является перспективой для данной квартиры. Высота потолка на чердаке 6 метров. Есть окно. Соседи узаконили и пользуются как отдельной квартирой.
Так же к общей собственности относится земля, на которой растут плодовые деревья(черешня).

развита инфраструктура:
• до Верхнего озера — 1500 м.
• до школы №44 — 800м.
• детского сада №76 – 250м.
• супермаркет «SРАR» - 900 м.
• остановка «Колхозная» - 500м.
• много парков и мест для прогулок и спорта. В пешей доступности продовольственные магазины, торговые центры, банки и социальные службы. Удобные подъездные пути, выезды во все направления города.
Уникальное расположение, в городе. но очень тихо.
Перепланировка, не узаконена.