Описание
MEЧTА MУЖЧИHЫ - TРЁХУРОВHЕBАЯ KBАРTИРА ДЛЯ CEMЬИ ИЛИ ПOД БИЗHEС
КВАРTИРА ПОЛHOCTЬЮ CДЕЛАНA РУKAMИ C ЛЮБOВЬЮ БЫBШEГО ВЛAДЕЛЬЦА.
Нa пpодaже 4-5комн. кваpтирa общeй плoщадью 103,3 м² на втоpoм этaжe 3этажного кирпичного немецкoгo дoма 1945 г.п. в г. Kaлининград по улице Глинки 8 кв.4 (р-н Северная Гора)
ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКА:
Большая, чистая, светлая и просторная квартира в очень хорошем зелёном и тихом районе города, полностью с чистым косметическим ремонтом и с хорошей мебелью и новой бытовой техникой. На продаже около 2 лет, никто не жил и не снимал. Хозяева очень аккуратные и поддерживают чистоту
кухня совмещена с гостиной, жилая площадь более 70 м2, каждая комната достаточно просторная. Ровные стены, уровень потолков 3,5 м
два совмещенных санузла с ванной, душем, беде и сауной
квартира достаточно оснащена окнами и вентиляцией. Полностью с пола до потолка отделана деревянными панелями. Просторный встроенный гардероб сделан своими руками
ЖИРНЫЙ ПЛЮС ТАКОЙ КВАРТИРЫ
Качественный немецкий практичный и долговечный кирпич с отличной звукоизоляцией + везде стоят стеклопакеты + окна на 3 стороны.
квартиру можно переделать под гостевой охотничий хостел или другую коммерческую недвижимость по желанию. Сдавать под любые празднества и корпоротивы
чердачное помещение переделано под второй и третий этажи, где можно разместить большую игровую, гостиную зону (бильярдный стол) или библиотеку с личным кабинетом
зимой очень тепло, а летом прохладно. Очень сухо и без плесени, без сквозняков, без трещин, без насекомых. Приятная энергетика. Комфортная планировка. Свой отопляемый от дров камин. Полы с подогревом
Свое парковочное место и свой гараж. Кладовая в цоколе с отдельным входом и выходом на задний двор, там же стоит бойлер с чистой питьевой водой. Хранить возможно любые закатки и овощи, так как досточно прохладное место. Можно и под мастерскую или ещё одну комнату переделать
достаточно большая придомовая зона отдыха в собственности
также своё подвальное помещение с отдельным входом/выходом ввиде склада для Ваших вещей и лишних коробок. Можно из него сделать под себя свой домашний спортзал или игровую зону (всёзависит от ваших фантазий дизайна)
Соседи все хорошие без в/п и очень тихие. Подъезд чист и ухожен. Фасад дома идёт под капитальный ремонт
ИНФРАСТРУКТУРА:
Тихий спальный исторический район города с богатой исторической инфраструктурой вокруг ввиде старых немецких жилых домов, пару новостроек и частных секторов. Тихо спокойно вокруг. Рядом парк Макса Ашмана, спортивный комплекс Альбатрос. Большое количество продуктовых магазинов и торговых рядов с супермаркетами
10 минут на авто или 20 минут пешком до Ж/Д станции Кутузово-Новое, поезда часто ходят до Зеленоградского курорта к побережью Балтики
Остановка недалеко от дома в шаговом доступе. Добраться в любую точку города можно на общественном транспорте (4,75,14,25). До центра города – Площади Победы 25 минут, до Верхнего Озера 15 минут на авто
