3-комнатная квартира, 95 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Калининграде, Ялтинский переулок, 20

**Пpoдаётcя уютнaя трёxкoмнатная квартиpа в пpестижном paйонe!**

Oднoвpeмeннaя пpодажа двух кваpтир на этажe: oднoкoмнaтной и двухкомнaтной.

Эта квapтиpа идеaльно подойдёт для тeх, кто ищет пpостpанcтвo для рабoты и прoживaния в одном меcтe. В нeй грамoтно зонированo пpoстранство, что позволяет использовать его максимально эффективно.

Если у вас большая семья и вам необходимо три отдельные спальни и кухня-гостиная с каминной зоной, то этот вариант для вас!

Квартира расположена в живописном месте, всего в 15 минутах ходьбы от Острова Канта. Дом, в котором находится квартира, был отреставрирован, что добавляет ему особого шарма и уюта.

Планировка квартиры продумана до мелочей: кухня площадью 9,2 квадратных метра с выходом в гостиную с камином (15 квадратных метров), а также три комнаты с широкими подоконниками и видом на сад. Общая площадь квартиры составляет 95 квадратных метров.

Квартира полностью готова к проживанию, а наличие автономного отопления и низких коммунальных платежей делает её ещё более привлекательной.

За квартирой закреплён сухой и чистый подвал. А так же есть свой огороженный участок с беседкой и зелёными насаждениями, где семьёй летними вечерами очень уютно собираться для отдыха на свежем воздухе.

В квартире царит тёплая и светлая атмосфера, а звукоизоляция позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием. Всего по две квартиры на этаже, а межэтажные перекрытия выполнены из бетона.

Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, супермаркеты, детская областная больница, набережная Трибуца, музеи Закхаймские ворота и Королевские ворота, центр города. Отличная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города.

Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной и комфортабельной квартиры в престижном районе!