Описание
Эксклюзивное пpедлoжeние!
Продаётся 3-x комнaтная квapтиpa, oбщeй площадью 96 м2 в мaлoквapтиpном немецком доме c зeмельным участком 4 coтки нa ул. Лейтенaнтa Kнязевa 14, в мaлoэтажнoм районе гoродa Kалинингpaда в 5 минутах xодьбы от Beрхнегo oзeрa.
Ориентир: улицa Oстpoвскогo, улицa Тельмана , улица Парковая Аллея , улица Толстого , улица Лесная , улица Озерная.
✅ О доме:
Кирпичный , немецкий 3-х этажный двухподъездный на шесть квартир в доме.
Проведен капитальный ремонт фасада и крыши, проведена замена труб и электрики общедомового имущества.
Благоустроенный, огороженный земельный участок. .
Дом расположен в Ленинградском районе города с развитой инфраструктурой в районе Верхнего озера - место притяжения жителей и гостей города в зеленой, благоустроенной и туристической части города.
Место для парковки автотранспорта.
Земельный участок 4 сотки.
✅ О квартире:
• Квартира расположена на втором этаже, общая площадь 93 м2.
• Правильная планировка
- Кухня 7 м2 с встроенной мебелью и техникой.
- Три спальни: 18.6 м2, 19 м2 13.7 м2 с выходом в одной из них на просторную террасу 2 м2 с видом на зеленую зону.
- Гардеробная: 6 м2.
- Санузел совмещённый: 4 м2 с окном.
- Два уровня чердачных помещений площадью 40 м2 каждая, под реконструкцию.
- Сухой подвал: 10 м2.
- Квартира полностью оснащена мебелью и техникой, готова к заезду и проживанию.
- Автономное отопление.
- Придомовая территория: 4 сотки.
✅Территориальное расположение:
• Дом расположен в Ленинградском районе городской инфраструктуры в зеленой, благоустроенной и туристической части города.
• Изюминкой расположения является шаговая доступность до:
- Верхнего озера
- Ботанического сада.
- Парка имени Макса Ашманна.
- Парка аттракционов Юность.
- всей транспортной инфраструктуры, как в любой район города, так и на морское направление.
- супермаркета «Спар», «Пятёрочка» и множества продовольственных магазинов.
- кафе и ресторанов.
- учебные заведения: БГА , школа №44 , детский сад №76 , детская музыкальная школа имени Гофмана.
✅Преимущества при покупке:
• развитая инфраструктура и транспортная доступность.
• исторический центр города, шаговая доступность до прогулочных зон парка, озера, ботанического сада.
• есть возможность увеличения жилой площади квартиры за счет реконструкции чердачных помещений по 40 м2 каждый.
• земельный участок 4 сотки.
• автономное отопление.
• документы готовы к сделке.
✅Предлагаем своим покупателям:
• Сопровождение ипотеки.
• Полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.
• Выездная регистрация объекта, для тех, кто ценит время.
• Электронная регистрация - сделка между регионами без вашего присутствия.
Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина.
