5-комнатная квартира, 200.6 м2, этаж 7 / 8, на продажу в Калининграде, улица Александра Невского

CРОЧHAЯ ПРОДAЖА! 
Абсолютнo НOВАЯ двуxуpовневaя проcтopнaя квaртира с 5! cпaльнями.
Продаeтcя пo CEБECTOИMOCTИ (всeгo 120 тp за кв м)! 
Пpи выхoдe на cдeлку до кoнцa 2024г – СУЩEСТВЕНHЫЙ TОРГ!

Дом KИРПИЧНЫЙ 2022г.п. ЖK "Ha Арceнaльнoй" нaxoдится в oсобняковой зоне рядом с ЖК «Невский парк».

Ремонт в квартире делали для себя из преимущественно привезенных под заказ материалов. 
Установлена корпусная и мягкая мебель, необходимая техника: квартира готова к проживанию.

Удобная планировка с двумя входами в квартиру: 
1 уровень:
•  кухня-столовая-гостиная 39 кв м с выходом на французский балкон с панорамным остеклением;
•  спальня (игровая/спортзал) 26 кв м с окном и выходом на французский балкон с панорамным остеклением;
•  гостевая спальня 15 кв м с выходом на открытый балкон; 
•  просторный санузел 9 кв м с душевой кабиной;
•  холл-прихожая 16 кв м с отсечением входной зоны тамбуром. 
2 уровень:
•  три изолированные спальни 25 кв м, 24 кв м и 23 кв м;
•  хозяйский санузел 12 кв м с ванной;
•  холл 15 кв м с системами хранения.
Удобная современная лестница из массива ясеня. 
Над квартирой – высокий технический этаж.

Выполнен современный качественный ремонт из премиальных материалов. 
Половое покрытие во всех помещениях износостойкий кварц винил на самоклеящейся подложке производства Бельгия с системой водяного тёплого пола.
Оба уровня оснащены сплит-системой (мощные кондиционеры). 
Во всех помещениях теневые натяжные потолки со световыми линиями и современными светильниками.
Заменена вся оконная фурнитура на немецкую.
Качественные межкомнатные двери.
Вместительная кухня (композитная столешница) со встроенной техникой и островом.
Вся мебель, техника и предметы интерьера остаются в квартире и входят в стоимость. 
Автономное отопление – это экономия в содержании и удобство при проживании. 

Квартира ориентирована на запад и восток с потрясающими видами на город и на престижную частную школу и детский сад.

Огороженная территория (въезд с пульта или телефона через ворота) с достаточным количеством парковочных мест, очень большая и зелёная (есть 2 детские площадки и зона для занятий спортом). Недалеко от дома площадка для выгула собак.

Вся инфраструктура в шаговой доступности. Рядом остановка общественного транспорта. Самый быстрый выезд из города в сторону Балтийского побережья. До центра Калининграда 10 минут, до Зеленоградска 20 минут. В пешей доступности ЖД станция электрички к побережью (до Зеленоградска 15 минут, до Северного вокзала 5 мин).

Ориентир: ул. А. Невского, ул. Арсенальная, ул. Артиллерийская, ул. Шахматная, ул. Орудийная.

Если вы не готовы делать ремонт, заниматься комплектованием квартиры мебелью и техникой, то это идеальный вариант для вас: «заходи и живи».

Один взрослый собственник (первый покупатель от застройщика). Без перепланировок. Без обременений. Материнский капитал не использовался. Документы готовы к сделке. 

Звоните и записывайтесь на просмотр! Сотрудничаю с агентами. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.