Описание
Увaжaeмыe будущие coбcтвенники, домовладeльцы!
Прoдаётся сoвременная оптимaльнaя пo пapаметрам светлaя 3-кoм. квартира в нoвoм дoме для сeмьи из 2-5 чeл. Евpоpeмонту мeнeе 1 года. Oбстанoвкa пo дoгoвoреннoсти – можнo зaехать и жить c комфoртoм!
ГЛAВHЫЕ ПPЕИMУЩЕСTВA
★ От собственника. Свободна. С ответственностью и душой делали для себя ремонт, подбирали технику и мебель, но по семейным обстоятельствам вынуждены срочно продать…
★ Недвижимость в аутентичной Европе, не иллюзия (декорация) Европы «наблюдаемой из окна кареты» как спб. Не мегаполис (комфортные 450 т. населения), а качество жизни как в столице (5й в рейтинге РФ). Транспортные расходы на поездки в ЕС на порядок ниже, чем из «материковой части» «большой земли».
★ Очень удобная Идеальная планировка: окна выходят на обе стороны дома + кухня-столовая в центре кв.
★ Реальный дизайнерский ремонт, главная цель - максимальный комфорт (уютная зона с биокамином, фальцет-зеркала)
★ Идеальна как для жизни, так и для мини-гостиницы с посуточной арендой комнат.
ЛОКАЦИЯ УДОБНАЯ
(камерный р-он с гармоничной атмосферой в стороне от турпотоков)
До центра – 20 мин
Южный вокзал – 2 км
КЛИМАТ И ЭКОЛОГИЯ БЛАГОПРИЯТНЫЕ
Микроклимат (еврозима без изматывающих морозов)
Преобладают западный и юго-западный ветра, поэтому в нашем р-оне всегда чистый воздух
Рядом нет вредных производств
БЕЗОПАСНОСТЬ
❗ Закрытая уютная территория дома с деревьями
Контингент порядочный молодого и среднего возраста, семейный, постоянный
Домофон. Стальная дверь в тамбур и квартиру. 3 кв. в тамбуре (соседи хорошие)
ДОМ
2021 г.
1 средний (16) эт. монолитно-кирпичный дома (подобный комфорт-классу)
2 лифта
Подъезд: просторный, светлый, чистый (строго следят – ответственная УК), колясочная.
Парковка: открытая во дворе
Кв. тихая:
- качественные 2х-камерные пластиковые окна с антимоскитными сетками
– звукоизоляция между этажами и стенами отличная (соседей, лифтов не слышно)
Общая пл.: 70.2 м2
Комнаты изолированные: 12 + 11 + 10 м2
Кухня: 15-16 м2
2 с/у
Застеклённая лоджия. Перепланировки не было.
КОММУНИКАЦИИ
Счётчики на все системы жизнеобеспечения
Интернет – оптоволокно wi-fi
Отопление - автономное, газ
ТВ - кабельное
Квартира тёплая (современная система энергосбережения дома + газовый котел с возможностью индивидуальной настройки + доп. к радиаторам теплый пол).
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
(все за 1 мес.)
Зимой – 4000 руб.
ЕВРОРЕМОНТ
Заказывали качественные дизайн-проект и ремонт, дорогие материалы – всё как новое! На кухне необычные окна в форме эркера, дорогие фасады гарнитура.
ОБСТАНОВКА
Входят в стоимость:
❗ шкафы-купе (выдающаяся по вместительности и удобству система хранения)
- кухонный гарнитур
По согласованию с будущим собственником можем всё оставить:
- мебель
- кухонная техника, 2 больших холодильника
- стиральная машина
- телевизор и т. д.
ИНФРАСТРУКТУРА (СПОРТ И ОТДЫХ)
(в новом микро-не всё новое, особенно удобен для молодых семей)
✔ Детская площадка, спортплощадка (каток), футбольное поле: во дворе
✔ Детсад + 2 школа: 0.3 км
✔ Поликлиника: 1 км
✔ Спортклуб Vivа: 0.5 км
✔ Стадион: 0.5 км
✔ Бассейн: 0.5 км
✔ «Летнее озеро», «Южный парк» для прогулок: в пешей доступности
✔ Храма три: 1, 2, 3 км
✔ Магазины европейского кач-ва (Спар) всех типов и назначения + все бытовые услуги: шаговая доступность
✔ Лучшие пляжи (Зеленоградск западный, п. Лесной и Рыбачий): 45 км
✔ Конные клубы: в городе и пригородах >
✔ Яхт-клубы>
СДЕЛКА БЫСТРАЯ, ПРОСТАЯ (БЕЗ СТРЕССОВ)
1 собственник старше 18 лет (один). Документы готовы.
ЦЕНА РЫНОЧНАЯ АДЕКВАТНАЯ
- Разумный торг для успешного осуществления вашего семейного проекта покупки жилья.
- Любые формы оплаты (наличные, безнал).
- Помогу быстро получить максимально выгодный для Вас ипотечный кредит при необходимости.
БОНУСЫ
1. Быстрому покупателю до 30.01.25 – кондиционер в подарок.
2. Отвечу честно и подробно на любые вопросы о квартире, р-не, городе.
Просмотры по предварительной договоренности - пишите, звоните. До встречи!
❤ Добавьте объявление в избранное, чтобы не затерялось среди обычных!
Тэги: купить распашонка, трехкомнатные апартаменты, трешка, двухкомнатная, четырехкомнатная, Кёнигсберг, Понарт, Ново-Дорожный, Ласкино, Дорожное, Шоссейное, город Канта, подарок встроенная мебель, системы хранения, хостел, пансион, апарт-отель, частный малый семейный отель, гостиничный туристический бизнес, вторичка вторичной жилье рынок недорого, автономное отопление, без посредников риэлторов, московский ленинградский центральный район
@2025 Копирование авторского текста строго запрещено. Один взрослый собственник. Без обременений. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Мебель и техника (частично) остаются.
