3-комнатная квартира, 102 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Калининграде, проспект Мира, 37

✨ Прoдaeтся трeхкомнатная кваpтирa в истopичecком дoмe в центpe гopoда! ✨

Локация и истopия:
Эта квартиpa pacпoлoжeнa нa втoром этажe вeликолeпнoго здaния, кoтоpoе является чaстью иcтopичeскoгo наследия нaшегo гоpoда. 
До войны в этой кваpтире жил нeмецкий инженeр-строитель. Дом восстанавливали русские, поэтому по сайтам написано что дом 1945 года постройки, хотя ориентировочное время  постройки 30-ые. 
В 1950-х гг. там базировалась оперная дива из Ленинграда. Пела она для офицеров высшего состава в ресторане Орбита.  
Позже там проживал заместитель директора нашего Вагоностроительного завода.
В настоящее время владелец известный калининградский архитектор, стипендиат Фонда Культуры РФ, а так же Международного Фонда Герда Буцериуса.
Стиль дома - Сталинский ампир, который преобладал в архитектуре СССР с середины 1940-х до середины 1950-х годов.

Квартира: 
Общая площадь квартиры составляет 102 квадратных метра, что предоставляет достаточно пространства для воплощения ваших идей. 
На входе в квартиру есть небольшой предбанник, который огораживает квартиру от общей парадной. 
Широкий коридор -11,8. прямоугольная кухня - 11.
Соединённая новая ванная с немецкой сантехникой - 7,6. 
Смежно изолированные жилые комнаты - 28, 22,3, 21,3. 
Высота новых окон почти 2 метра в каждой комнате. 

Состояние: Квартира под ремонт, что позволяет вам превратить это пространство в жилье своей мечты! Высокие потолки 3,20 м создают уникальное чувство простора.
Отопление центральное, есть газовая колонка на горячую воду. При желании можно переделать в автономное отопление с двухконтурным котлом. 
Стены кирпичные, перекрытия армокирпичные. 
Экологически чистый состав дома. 

Преимущества: 
- можно сделать отдельный вход с улицы, что может быть интересно как инвестицию под мастерскую или коммерческое помещение
- просторная планировка 
- локация 
- стоимость
-1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку  
- закрытая парковка с видеонаблюдением, открываются с пульта 

Живите в окружении исторической архитектуры и наслаждайтесь всеми преимуществами городской жизни. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, театры и парки.

Не упустите возможность стать владельцем уникальной квартиры в самом центре города! 
Звоните для организации просмотра! 

Номер объекта: #2/559827/22265