Описание
КВАPТИPА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ И ИHВEСTИЦИЙ. Уникaльная 5-комнатнaя двухурoвнeвaя квapтира в памятнике apхитектуры 1910 гoдa
Aдpec: Kaлинингpaд, ул. Teльманa 34а (бывшая Нerzog Аlbrecht Аllee), историчecкий райoн Mаpaуненхоф.
Kлючевые пaрамeтpы:
— - Площадь: 130 м² (жилaя 75 м², кухня 9 м²).
— - Этажи: 2 уровня + жилaя мaнсарда с 2 комнатами.
— - Высота потолков: 3,2 м.
— - Окна: Стеклопакеты на 3 стороны света, отличная шумоизоляция.
— - Санузлы: 2 раздельных.
— - Балкон: Свой, с видом на закрытую территорию.
- Отопление: Автономное газовое (низкие коммунальные платежи).
Дополнительно: Гараж, парковочное место, подвал, летний домик с зоной барбекю.
Историческая ценность:
- Дом 1910 года постройки, имеет статус памятника архитектуры.
- Расположен в элитной вилловой колонии бывшего Кёнигсберга, в шаге от Верхнего озера (Обертайх).
- Район сохранил дух Восточной Пруссии: черепичные крыши, зелёные улицы, атмосфера старинной Европы.
Роскошь и комфорт:
- Капитальный ремонт дома. Евроотделка, мебель и частичная техника остаются новым владельцам.
- Планировка узаконена: Просторные комнаты, анфиладное зонирование, множество мест для хранения.
- Закрытый двор с возможностью разбить свой сад или огород.
- Спальный район без шума дорог и пыли.
Локация — идеальная инфраструктура:
- Верхний пруд, парк аттракционов "Юность" (часть парка "пояса Шнайдера") зелёный сквер Эрнста Тельмана (немецкого коммуниста и политического оппонента)
- Альтернативная школа, Балтийская высшая школа искусств, детский сад №16, 23.
- Поликлиника №2, детский медцентр, стоматологические и пластические клиники.
- Транспорт: Автобусы №75, 14 до центра за 10 минут.
- Музыкальная школа им. Гофмана, рестораны, театры.
Почему это эксклюзив?
- Для ценителей истории: Живите в сердце Кёнигсберга, где каждый камень дышит прошлым.
- Для семей: Безопасность, тишина, всё для детей и отдыха.
- Для инвесторов: Престижный район с высоким спросом на аренду.
1 собственник, быстрый выход на сделку, без обременений. Возможна ипотека или использовать маткапитал. Торг уместен для серьёзных покупателей!
Не упустите шанс стать владельцем дома с душой и историей!
Ваша новая жизнь в сердце Калининграда начинается здесь.
По всем вопросам и показам писать/звонитьАфанасьев Игорь Викторович – Ваш агент недвижимости Сеntury21. Один взрослый собственник. Без обременений.
