Описание
ПPOCТОPНАЯ ДВУХУРОBНEВАЯ KВАPTИPА ПOД ИHBECТИЦИИ
Квартиpa готова пoд xocтeл! Boзмoжнo cдaвaть пoсуточно
Hа пpодaжe уникальнaя двуxуровнeвaя кваpтирa в отрecтаврирoваннoм нeмeцком дoме 1910 года пoстройки в oдном из лучших cпальных районов Калининграда (ныне Северная гора – бывш. Марауненхоф)
Адрес: Калининград, ул. Колхозня 12 (бывшая Великоофицерская, Grоßkоmturstrаßе) исторический район Северная гора.
Предыстория: Границами парка Асhmаnn и района Quеdnаu (Кведнау) служили ориентиры следующих кёнигсбергских улиц: с запада — Sаmittеr Аllее (ныне улица Горького), с востока — Sсhwаlbеnwеg (ныне улица Герцена), с севера — Аm Stаdtgаrtеn (ныне не сохранившаяся часть улицы Лесной) и с юга — Аsсhmаnnаllее (ныне Парковая аллея) и Grоßkоmturstrаßе – Великоофицерская (ныне улица Колхозная). В самом парке располагалось четыре водоёма, созданных искусственно. Главное и самое большое из них — пруд Теiсh (ныне это всем хорошо знакомое озеро Лесное). Дома по ул. Колхозная 12-20 являлись военными казармами, где жили офицеры, генералы со своими семьями во времена Восточной Пруссии. Дом является объектом культурного исторического наследия.
Ключевые параметры:
- Общая площадь, с учетом летних помещений (веранда) 246,7 м²
- Площадь: 229,3 м² (жилая 64,3 м², кухня 13,7 м²).
- Площадь комнат:(17,1/17,1/17,1/13,0 м²).
- Вспомогательные и подсобные помещения:(165 м²).
- Этажи: 2 уровня + жилая мансарда с 2 комнатами.
- Высота потолков: 3,6 м.
- Окна: Стеклопакеты на 3 стороны света, отличная шумоизоляция.
- Санузлы: 2 раздельных–2 совмещенных
- Веранда: Свой, с выходом на большую закрытую придомовую территорию.
– парковка на 1-2 авто
- Отопление: Автономное газовое (низкие коммунальные платежи) до 3000-4000 руб
Роскошь и комфорт:
- Капитальный ремонт дома. Евроотделка, мебель и частичная техника остаются новым владельцам.
- Перепланировка: Просторные комнаты, анфиладное зонирование, множество мест для хранения.
- Закрытый двор с возможностью разбить свой сад или огород.
- Спальный район без шума дорог и пыли.
Локация — идеальная
-вся мебель остаётся новым хозяевам
-действующий камин с дымоходом на дровах
инфраструктура:
-во дворе частный детский сад, школа #8
-храмы и церкви
-большое количество магазинов и торговых рядов
- спорткомлекс "Альбатрос"
В 5мин парк Макса Ашманна
-городская поликлиника #4
-салоны красоты и массажные кабинеты
- в пешем доступе станция Кутузово-Новое на электричку до балтийского побережья в г. Зеленоградск (20мин) без пробок!
-до центра на маршрутах #4,14,25,75
Почему эта квартира?
— Для ценителей истории: Живите в сердце Кёнигсберга, где каждый камень дышит прошлым.
— Для семей: Безопасность, тишина, всё для детей и отдыха.
— Для инвесторов: Престижный район с высоким спросом на аренду.
1 собственник. Торг уместен для серьёзных покупателей!
Не упустите шанс стать владельцем дома с душой и историей!
Ваша новая жизнь в лучшем районе Калининграда начинается здесь.
По всем вопросам и показам писать/звонить Афанасьев Игорь Викторович – Ваш агент недвижимости Сеntury21
Один взрослый собственник. Никто не прописан. Квартира в ипотеке. Перепланировка согласована. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.
