Описание
B цeнтрe cтарого Кёнигсбеpга
в иcторичecкoм pайoнe Aмaлиeнaу
пpодается уникальная квaртирa в двух урoвняx - 106 м2.
Oбратите внимание на эту замeчaтeльную квартиру в двух уpoвнях, pаcпoложeнную в caмом ceрдцe гoрoдa, в уютном pайонe #Aмaлиeнау.
Рaсполoжeниe. Дoм нaходится в исторической части города, среди малоэтажной застройки первой половины ХХ века.
Всего в пяти минутах от Центрального парка и зоны отдыха озера «Поплавок».
Это самое уютное и красивое место Калининграда, ранее известного как Кёнигсберг.
Недвижимость в туристическом центре города Калининграда.
В непосредственной близости от Центрального парка, Зоопарка, Кукольного театра, озера «Поплавок» и множества памятников архитектуры.
В шаговой доступности — лицей № 18, школа № 4, два детских сада, поликлиника, супермаркеты, множество магазинов, рестораны, кафе, кинотеатр и остановки общественного транспорта.
Дом. Кирпичный малоэтажный дом с внутренним двором и парковочными местами. Расположен на тихой зелёной улице с односторонним движением.
В 2024 году закончен капитальный ремонт здания и дворовой территории.
Восстановлены исторические архитектурные детали дома в стиле немецкого старого КЁНИГСБЕРГА.
Общая площадь квартиры — 106,2 м². Автономное отопление и горячая вода.
Установлен двухконтурный котёл JUNКЕRS (Германия)- это значит не зависеть от плановых и аварийных отключений горячей воды и отопления, подобрать для себя максимально комфортную температуру, экономить на коммунальных платежах.
Установлены новые электро-, водо- и газовые коммуникации.
Первый уровень:
- Просторная кухня-гостиная (31,1 м²) с выходом на открытый балкон.
С балкона открывается прекрасный вид на зеленые кроны деревьев и красивую тихую улицу Красная и знаменитую мастерскую ХОМЛИНЫ.
- Санузел с душевой кабиной;
- Одна спальная комната (20 м²).
На втором (мансардном) этаже установлены окна из натурального дерева VЕLUХ;
Две спальные комнаты (12 м² и 15 м²);
Гардеробная комната;
Помещение для сушки белья;
Второй санузел с вместительной ванной;
Есть запасный выход на лестничную площадку в подъезд;
Окна выходят на восточную сторону, что делает квартиру очень светлой.
Высота потолков: 2,85 м на первом этаже и 2,80–2,35 м(скосы) на втором этаже.
Не зависеть от плановых и аварийных отключений горячей воды и отопления.
Подобрать для себя максимально комфортную температуру.
Экономить на коммунальных платежах.
Район с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и множеством зелёных скверов, детских площадок и оборудованных мест отдыха возле водоёмов.
Проживание здесь будет комфортным для семьи любого состава и людей всех возрастов!
Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры в самом сердце исторического района Калининграда!
Надеемся увидеть вас в числе новых владельцев!
Код пользователя: 41361
Номер в базе: 7402564
