Описание
Код объектa: 1633322.
ПPОДAМ ДВУХКOМHАTHУЮ КBAРТИPУ C ABTOНОМНЫM OТOПЛEНИEM в кирпичном дoмe,
Лeнинградcкий райoн ул. Bиктоpa Гакуна,10
ОP-p: Герценa, Kолхозная, Бoгaтырcкaя, Нeвcкогo.
О КВAРТИРE.
+ пpocтоpнaя кваpтира. Комнаты раздельные 23+12.
+Автономное отопление (двухконтурный котёл), Коммунальные платежи небольше в зимний период!!.
+Кухня 11,3м, с выходом на лоджию. Остается ПЛИТА с ДУХОВКОЙ и ПОСУДОМОЙКА. Остальная техника и мебель может быть оставлена по договоренности, Зависит от встречного варианта.
+Свои СКВАЖИНЫ пресной воды на весь комплекс !!
+Высокоскоростной интернет несколько провайдеров.
+Окна и лоджия выходят на юго-западную сторону в ухоженный двор, где нет высоток и ничего не мешает обзору.
+в санузле теплый пол, совмещённый (душевая кабина+ ванна+ унитаз), прихожая , санузел и кухня кафель на полу, в комнатах - ламинат.
+лоджия глубиной 1,3 м, застеклена и выведена батарея. Квартира очень теплая.
+Над квартирой - высокий МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ, который возможно освоить и присоединить технически к квартире , площадью, равной этой квартиры, возведя лестницу, как сделали соседи, разместив там сауну, тренажеры и системы хранения
О ДОМЕ и ДВОРЕ
+Дом построен 2006 г в аутентичном стиле Кёнигсберга, с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СКВАЖИНОЙ качественной питьевой воды.
+Двор утопает в зелени и красках цветущих с марта по октябрь клумб и взрослых деревьев (магнолии, несколько видов сирени, каштаны, липа, ели, сосны, дубы, клёны, яблони, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.)
+Адекватные соседи, ухоженный подъезд.
+В распоряжении жильцов двора 4 детско-спортивные площадки.
О РАЙОНЕ.
Северная гора - зеленый район с вековыми деревьями - "Легкие Города", с малоэтажной исторической застройкой со времен Восточной Пруссии
Развитая инфраструктура:
+Благоустроенный ПАРК Марка Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, на его территории находятся 4-мя водоема с лебедями и утками.
+Достопримечательность Города - вечноцветущий Ботанический сад с оранжиреями. Несколько военных фортов - памятников культуры.
+супермаркеты SРАR ,Пятёрочка , мини-рынок, почта школ №8, д/с все пешей доступности! Музыкальная Школа
+Станция Кутузово-Новое, электропоезда в направлении Южный вокзал, через Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.
+ Остановки 25,4,31,21,65 автобус в пяти минутах ходьбы.
+ На машине к МОРЮ 20-30 минут! Выезд без пробок на А.Невского, Окружную.
Возможен вариант обмена.
Реальным покупателям возможен торг
Оперативный показ!
