Описание
<Мечтаете о просторной квартире в тихом и зеленом уголке Калининграда?> Вы eё нaшли! На продаже уникальная 2-комнaтная квaртиpа, фактичecки пpeдстaвляющaя coбoй 3х-комнатную благoдaря пpoдуманнoй и функциoнальной плaниpoвке! Идеaльный вариaнт для переeзжающих в Кaлинингpад, семей с дeтьми, ценящих тишину и пpиpоду, а тaкжe для пенcиoнеpов любящих кoмфopт.
<Особенности квартиры:>
Фактичеcки три кoмнаты: Двe пpостoрные изолированные спальни (14 и 19 м²) и уютный проходной зал 12,3 м² (официально "коридор" по документам), который легко может стать гостиной или лаунж зоной.
Площадь с балконами: 67,7 м² – простор и комфорт для всей семьи.
Этаж: 1-й этаж 5-этажного панельного дома.
<Преимущества>:
Не угловая, фасад утеплен – тепло и экономия на отоплении.
Качественный ремонт: стеклопакеты, высококачественный паркет в комнатах, плитка в кухне, коридоре и санузле.
Два застекленных балкона: С видом в сад с цветущим жасмином и во двор. Наслаждайтесь красотой природы прямо из дома!
Безопасное отопление от теплоцентрали с общедомовым счетчиком – экономия и контроль.
<Мебель и техника частично остаются:>
Гостиная и комната: консоль, фальшкамин.
Спальня: двуспальная кровать с матрасом и выдвижными ящиками, шкаф и комод.
Кухня: встроенная новая мебель, холодильник, вытяжка, раздвижной обеденный стол и стулья, ролеты.
Коридор: новый современный встроенный шкаф.
<Дополнительные удобства:>
Теплый регулируемый электрический пол на кухне.
Просторный санузел с большой ванной и возможностью установки душевой кабины.
Новый компактный газовый счетчик.
Трехступенчатая система очистки воды – забота о вашем здоровье.
Wifi датчик задымления – ваша безопасность прежде всего.
Сухое подвальное помещение в подарок!
<Преимущества местоположения:>
✅Тихий, зеленый и ухоженный двор с жасмином и сиренью.
✅Благополучные зрелые соседи – здоровая дисциплина и порядок гарантированы.
✅ Малоквартирный дом (всего 16 квартир в подъезде) – минимум соседей, максимум тишины.
✅ Отсутствие шума дорог и проезжей части – спокойствие и комфорт.
✅ Рядом новая школа с бассейном, 3(!) детских сада, аптеки, фитнес клубы, салоны красоты, кафе и медицинские центры (Инвитро, Гемотест, Медэксперт), большой торговый центр Балтийский пассаж с кинотеатром, детские клубы, библиотека и молодежный центр.
<Важно:>
⚠️ По документам – 2-комнатная квартира. Фактически – 3-комнатная благодаря наличию холла 12,3 м² с отдельным балконом (по документам "коридор").
Не упустите уникальную возможность приобрести просторную квартиру с продуманной планировкой в тихом и зеленом районе Калининграда!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества этого замечательного варианта!
