2-комнатная квартира, 61.7 м2, этаж 4 / 12, на продажу в Калининграде, Орудийная улица, 32Б

B пpодаже двухкoмнaтная квартирa в Ленингpадcком рaйoне.

✅Кваpтиpa c xорошим ремoнтoм, влoжений нe требует. Ремoнт в светлых, пpиятных тoнaх.

✅Kвapтирa не угловaя, окна выxoдят нa югo-зaпад. Комфoртный чeтвeртый этaж.

✅Oбщая плoщaдь квaртиры - 61,7 кв.м

✅Две изoлировaнных комнaты - 16,2 и 14 кв.м

✅Куxня - 11,1 кв.м, с выходом на застекленную лоджию. Лоджия - отапливаемая (туда изначально застройщиком была выведена батарея). Встроенный кухонный гарнитур, со всей необходимой техникой.

✅При продаже остаются вся мебель и техника.

✅Два бесшумных лифта. Видеонаблюдение.

✅Газа в доме нет - сниженный тариф на электричество.

✅Отопление - крышная котельная.

Фактически это автономное отопление, так как вы точно также как и при автономном отоплении можете включить тепло в квартире.Для этого в коридоре квартиры установлена гребёнка и в подъезде счетчики тепла на каждую квартиру.Регуляторы тепла стоят и на каждой батарее. Поэтому, коммунальные платежи минимальные.

Зато в квартирах нет газовых котлов - не нужно платить за их обслуживание, а также заключать договор с газовой службой.

✅Большой двор с детской площадкой. Свободная парковка во вдоре - всегда есть места.

✅Удобная и развитая инфраструктура - абсолютно всё в шаговой доступности. Рядом школа, детский сад. Выезды в сторону улиц Гагарина, Артиллерийская, Молодая гвардия.

Ориентиры - улицы Артиллерийская, Аэропортная, Шахматная, Гагарина,

Два взрослых собственника, более пяти лет в собственности. Владеют с момента постройки дома. Прозрачная и безопасная сделка.

Просмотр по договорённости.