2-комнатная квартира, 51.6 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Калининграде, Гражданская улица, 24

Прoедaетcя 2-кoмнaтная квартирa с AВТOНOМHЫM ОTOПЛEHИEМ в Калинингрaдe, улица Гpaжданcкaя, 24. Кваpтиpa раcположeна нa 3-м этаже 5-этажного дoмa.

✅ О Кваpтиpe:
Oбщая плoщадь квартиpы – 51,6 кв.м (c хoлoдными помeщeниями)
Комнаты -19,2 и 10,8 кв.м
Кухня – 9,8 кв.м
Приxожaя -7,5 кв.м
Вaнная комната- 3,2 кв.м
Лоджия - 1,1 кв.м
-автономное отопление (2-х контурный котел)
- выполнен косметический ремонт;
- квартира светлая и теплая ;
- пластиковые окна;
- просторная остеклённая лоджия с выходом из кухни.
Остается в квартире кухонный гарнитур, стиральная машина, холодильник, диван, платяной шкаф.
1 собственник, больше 5-ти лет.

✅ О доме:
- 2,7 метра - высота потолков;
- 5 этажей;
- на площадке всего две квартиры;
- 2002 год - сдача дома;
- отопление автономное;
- подъезд чистый, без посторонних запахов;
- установлены домофон и железная входная дверь.

✅ Инфраструктура:
окна квартиры выходят на детский сад №24 и Школу №24; 
250 метров - остановка общественного транспорта;
800 метров  - Королевские ворота;
1100 метров - Музей янтаря;
1600 метров – до "Острова Канта";
2,7 км - Северный вокзал;
3,6 км - Южный вокзал.

✅ Дополнительные преимущества:
✔ единственная 2-х комнатная квартира в этой локации с ремонтом и автономным отоплением в доме не 45 года постройки;
✔ центр города;
✔ спокойная улица без интенсивного автомобильного трафика;
✔ никаких перепланировок;
✔ один собственник;
✔ без обременений;
✔ материнский капитал не использовался

Возможно вы искали:
- двухкомнатная квартира с АВТОНОМНЫМ отоплением в центре города;
- квартира с ремонтом и техникой в Калининграде;
- квартира в малоэтажном доме, не "человейник",
- квартира рядом со школой;
- квартира рядом с детским садом.
- квартира, находящаяся в собственности у одного человека с момента сдачи дома.

Просмотр по предварительной договоренности.