Описание
Дoбpoго вpeмени суток!
К продaже пpедcтавлена уютная eврoтpёшкa c coбственной тeррaсoй, paспoлoжeнная на вторoм этaжe 7-ми этaжнoго мoнолитнo-киpпичнoгo дoмa 2020 гoда постройки в ЖК кoмфoрт-клаccа «Aвиaтоp». Кoмплекс раcпoложен в иcторичecкoм центре г. Калининграда по адресу Воздушный переулок, д.1.
Ориентир: ул. Воздушная, ул. Ватутина, ул. Красносельская, ул. Белинского, ул. Глазунова, ул. Радистов, ул. Менделеева.
О КВАРТИРЕ:
● общая площадь квартиры без учёта лоджии и террасы (по документам) - 72.7 кв.м.
● большая кухня-гостиная - 20 кв.м.
● просторный холл - 12 кв.м.
● изолированные комнаты, окна на разные стороны
● спальня - 14.7 кв.м., с двумя окнами, одно из которых с панорамным остеклением
● спальня - 18.8 кв.м. с удобным разделением на две детских зоны - 8.9 кв.м. + 9.9 кв.м., с индивидуальным окном в каждой зоне
● два сан.узла - 2.2 кв.м и 4,8 кв.м, в большом сан.узле имеется окно
● просторная утепленная лоджия - 4.5 кв.м., с панорамным остеклением и выходом на шикарную открытую террасу - 51.8 кв.м., где можно оборудовать уютную зону отдыха с электрогрилем
● высота потолка - 2.7 метра
● автономное газовое отопление от двухконтурного газового котла
О РЕМОНТЕ:
● в квартире выполнен качественный современный ремонт по дизайн-проекту в 2021 году
● половое покрытие в кухне-гостиной, сан.узлах, холле и на лоджии - кафельная плитка + сделан регулируемый теплый пол, пол в комнатах - качественный ламинат
● потолок бетонный, крашеный, в сан.узлах и на лоджии - натяжной
● квартира полностью укомплектована всей необходимой для проживания мебелью и техникой, которые остаются в подарок новым хозяевам квартиры
● мебель и техника на гарантии (дорогостоящие стиральная машина Indеsit, посудомоечная машина Кörting, холодильник Whirlрооl, газовая варочная панель, духовой шкаф)
О ДОМЕ:
● комплекс комфорт-класса
● в ближайшее время территория ЖК будет огорожена (будут установлены откатные ворота для автомобилей и калитки с чипами), уже получено разрешение от администрации
● так же на территории ЖК будет установлено видеонаблюдение
● грузопассажирский лифт
● подземный паркинг (возможность выкупа/аренда)
● наземный крытый паркинг
● в подъезде имеется колясочная
● во дворе имеется детская и спортивная площадки
● дом расположен в очень красивом озелененном районе г. Калининграда - «Амалиенау». Район получил имя от дворянской усадьбы. Бурно развивался в 1900—1920 гг. в качестве района вилл богатых жителей Кёнигсберга в соответствии с концепцией «Город-сад»
ИНФРАСТРУКТУРА:
Хорошо сформированная и развитая инфраструктура:
● школы №19 - 450 м
● детский сад №2 - 400 м
● озеро «Поплавок» - 2 км
● пруд «Пионерский» - 2 км
● ТЦ «Виктория» - 600 м
● аптека «Будь здоров» - 350 м
● остановка общественного транспорта «Воздушная» - 250 м.
● удобный выезд в сторону пр. Мира и пр. Победы, а так же в сторону морского побережья
Это предложение идеально подойдёт для семьи с 2 или 3 детьми, а так же для ценителей комфорта!
Код пользователя: 57439
Номер в базе: 8964608
