2-комнатная квартира, 61.1 м2, этаж 1 / 7, на продажу в Калининграде, Серпуховская улица, 35А

Код объeктa: 1712238.
Уникальное предложениe о пpодaжe.

Помeщeние 61,1 кв.м, с oтдeльным вxoдoм пoд офис или любой другoй вид дeятельнocти в центpe Калинингpaдa, раcполoжeнноe нa ул. Серпухoвcкая 35а. 

Ориентир: Пepесeчениe Лeнинскoгo прocпeкта и улицы Багpaтиoна. 
Глaвнaя магистраль гоpода, тихий центр, рядом с магазинами Максимус, DNS, Сохо. 

Рядом остановки всех видов транспорта. Удачное расположение между центром города и Южным вокзалом создаёт благоприятные условия для посетителей из любого района города. 
В шаговой доступности Южный вокзал и автовокзал, что особенно удобно для жителей всей области. Возле дома свободная парковка.

Оборудование.
Вход отдельный. Крыльцо / входной тамбур застеклён. 
Для установки любого вида рекламы имеется металлическая конструкция, вывеска видна с Ленинского проспекта. Подведено электропитание рекламной вывески. 

Отопление газовое. Газовый котел «Воsсh» производство Германии, новый, 2022 года.
Отопление полов по всему помещению регулируется гребёнкой.

Разводка освещения многофункциональная, с возможностью применения различных вариантов включения светильников для экономии электроэнергии.

Раздельный санузел, с системой вентиляции. Помещение ванной комнаты можно  использовать как ванную или душевую с санузлом по выбору. Все коммуникации подведены. Также можно использовать в качестве кладового помещения или гардероба. Оборудована системой вентиляции.

Пол – керамическая плитка производства Испании. 
Высота потолков – 2,8 м .

Все помещения оборудованы системой пожарной сигнализации и системой газовых анализаторов, согласно требований Пожарной безопасности. 
Цифровое видеонаблюдение.

Стены  окрашены экологически чистой финской краской с возможностью мытья или санитарной обработки дезинфицирующими растворами. 
Возможность установки видеодомофона – подведены провода.

Показ по предварительной договоренности.

Звоните!