2-комнатная квартира, 35 м2, этаж 1 / 3, на продажу в Калининграде, Черепичная улица, 19

Кoд oбъeктa: 1730211.
Прoдaется эксклюзивная 2x-комнaтная квартира c oгpомным пoтeнциaлoм в aутентичном кирпичном нeмeцком дoмe по улицe Чeрепичнaя 19 в иcтoричеcком цeнтре Калинингpада.

Оpиeнтиры: Московский пpоcпект, Литовский вaл, ул. Cтекoльнaя, Ялтинскaя. 

Oбъeкт TPEБУЕТ кaпитaльнoго ремонтa – это ваш шанс создать уникальное пространство с нуля!

Почему это уникальная возможность?

1.  Чистый лист и творческая свобода:

Капитальный ремонт необходим. Полная свобода дизайна! Реализуйте самые смелые идеи.

Потолки 4 метра! Главный козырь! Организуйте второй уровень, создав дополнительную площадь или эффектную зону отдыха.

Часть истории: Квартира находится в доме, к которому примыкает Арка ХVIII века в стиле Рококо – одно из старейших сооружений области! Исторический контекст (Лёбенихтский госпиталь) гарантирован.

2.  Идеальная инвестиционная локация:

Премиум расположение в центре туристических маршрутов. После ремонта квартира станет идеальным объектом для высокодоходной краткосрочной аренды. Поток туристов гарантирован!

Также эта квартира может стать Вашим уютным гнездышком для проживания в сердце Калининграда.

Шаговый доступ:

Закхаймские ворота (памятник федерального значения).
Набережная Адмирала Трибуца - прогулки вдоль реки Новая Преголя. 
Через реку находится остров Октябрьский - Стадион Калининград, Государственная Третьяковская галерея. 
15-20 минут пешком: Легендарная Рыбная деревня, Музей Мирового океана, Кафедральный собор на острове Канта.

Ваши ключевые выгоды:

Уникальность на рынке: Шанс купить жилье с историей и аутентичной архитектурой (высокие потолки + исторический дом).

Максимальная отдача от инвестиций: 

Капремонт "под ключ" позволяет оптимизировать планировку именно под аренду, обеспечив высокую доходность. Локация – готовый поток гостей.

Создайте свой идеал:  
Полный контроль над дизайном, материалами и функциональностью пространства.

Ценовой потенциал: 
Цена объекта учитывает состояние, открывая путь к значительному увеличению капитализации после ремонта.

Параметры квартиры: 35м2

Коридор - 4,1м2
Комната 1 - 12,3м2
Комната 2 - 8,1 м2
Санузел совмещенный - 3,3м2
Кухня - 7,2м2

Это не просто квартира – это ваш проект! Шанс создать эксклюзивное пространство или высокодоходный актив в самом сердце исторического Калининграда, вложив средства в ремонт.