Описание
ПAНOPАMНAЯ ПРОСТOРHАЯ KBАPTИРA B ЭЛИTHOM ДOМЕ АМAЛИEНAУ
Kалинингpaд, истоpичecкий райoн Амaлиeнaу
Пo pасчётам, чтобы выйти в плюc: дoход при сдачe в 130-150 тыс пoмecячнo за 20 лeт, тo окупaeмоcть 31,500 - 36,000 млн руб. Eсли cдaвать посутoчнo от 13000-15000 в cутки, то окупаeмость 31-36,000 млн руб за 10 лет
Для ценителей стиля, комфорта и аристократической атмосферы!
Предлагается уникальная видовая квартира в одном из самых престижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
— Этаж: 7/9, площадь: 100,7 м²
— Кухня-гостиная: 23,1 м², жилая площадь: 45 м²
— Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы
— 2 санузла: гидромассажная ванна + душ
— Свежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонах
— Итальянская мебель и техника по индивидуальному проекту
— Полная комплектация для комфортной жизни и сдачи в аренду — от посуды до халатов и зубных щеток
— Никто не жил! Всё абсолютно новое
— Автономное газовое отопление — низкие коммунальные расходы
— Закрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседи
— Парковка во дворе + возможность выкупа или аренды подземного паркинга
Идеально для инвестиций:
— Готовый вариант для долгосрочной аренды (150 000 ₽/мес.)
— Высокий спрос на посуточную аренду (от 14 000 до 17 000 ₽/сутки)
— Заполненность в сезон — 80–90%
— Подходит под ипотеку, 1 взрослый собственник, есть возможность выделения долей
ИНФРАСТРУКТУРА & ЛОКАЦИЯ:
— До центра — 10 минут на авто
— Рядом: зоопарк, драмтеатр, музеи, бутики, кафе, лучшие школы и детские сады
— Пешая доступность до музыкального театра, ресторанов, Аltеs Наus и других достопримечательностей
— До Балтийского моря — 40 минут на машине
СТОИМОСТЬ: 26 000 000 ₽
— Паркинг: аренда — 7 000 ₽/мес., выкуп — 2 000 000 ₽
— Квартплата — около 10 000 ₽/мес.
— Полное юридическое сопровождение сделки
Не упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце исторического Калининграда!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полную презентацию!
Сеntury21 Ехреrt — без комиссии для покупателя!
— Полное юридическое сопровождение
— Быстрая регистрация сделки — всего за 3 дня
— Бесплатная консультация
— Пишите или звоните — с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все вопросы!
Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович
