Описание
Экcклюзивнoe прeдлoжeниe специально для Bаc!
Прoдaется двуxкoмнатнaя квapтиpa 37,9 кв.м. нa ул. Емельянова 88a в Московcкoм райoне горoдa Кaлинингpада.
Дoм киpпичный 1990г поcтpойки. Киpпичные стeны дома cохpaняют тепло зимoй и пoддеpживaют комфoртную тeмпepатуру лeтом, что cнижает затpaты на отопление.
Идеальна для собственного проживания, а также для посуточной/длительной сдачи в аренду. Безопасный район. Рядом воинская часть.
О квартире:
-не требует абсолютно никаких вложений
-общая площадь квартиры 34,7 кв.м. плюс уютный балкон 3,2 кв.м. (теплый пол)
-теплая, светлая, солнышко после обеда, окна выходят во двор, утопающий в зелени
- качественный ремонт
-с мебелью и техникой: встроенный кухонный гарнитур, холодильник, газовая варочная поверхность, микроволновая печь
-в комнатах качественный ламинат одним полотном, натяжные потолки, стеклопакеты
-совмещенный санузел в кафеле
-счетчики вода (поверен до 2027г), газ (по нормативу), электроэнергия
-оптоволокно (интернет, телевидение) Тис-Диалог
-видеодомофон (1000 руб/год)
-своя котельная возле дома (построена в 2023г)
-хорошая управляющая компания РСУ 5 (с 2015г)
-центральное отопление, НО НИЗКИЕ коммунальные платежи
Коммунальные платежи в зимние месяцы не превышает 2300-3800 рублей/месяц, летом-до 2 000 рублей/месяц.
Чистый подъезд, вежливые соседи. Закрытый тамбур на 2 квартиры. Есть возможность хранить велосипед и прочие нужные вещи.
Во дворе дома идет ремонт прилегающей территории. Срок окончания ремонтных работ-4 квартал 2025 года.
Хорошая инфраструктура:
-в шаговой доступности средняя школа №26, №5, два детских сада № 12 и № 48
-гаражный кооператив
-детское поликлиническое отделение
-городская больница №2
-спортивный клуб
-парикмахерские, аптеки, супермаркеты, магазин «Светофор», пункты выдачи: ОZОN, Wildbеrriеs.
- в шаговой доступности расположен Московский рынок и ТЦ Московский.
- отделение «Почты России».
- рядом с домом остановка общественного транспорта
-удобный выезд на Окружную
Парковка свободная на прилегающей территории
1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. В ипотеке Т-Банк.
Прямая продажа.
Полное юридическое сопровождение.
Жду Вас на просмотр по предварительной записи. Организую показ в удобное для Вас время.
С уважением, эксперт по недвижимости Марина Зайцева.
__________________________________________________
Предлагаю своим покупателям:
Сопровождение ипотеки. Доступна оплата сертификатами.
Услуги ипотечного брокера.
Экономим до 50% на ипотечном страховании.
Одобряю все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.
Выездная регистрация объекта.
Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия. Один взрослый собственник. Перепланировка согласована. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Квартира в ипотеке.
