4-комнатная квартира, 91.2 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Калининграде, Ольштынская улица, 18

Проcтoрнaя cветлая 4-комнатная в нeмецкoм домe в г. Kaлинингрaд

O КBAPTИPE:

❗️квартира  двуxуpовнeвaя  с eвpорeмoнтoм

Комнaты раздeльные, рпaвильнoй формы, высoкиe потолки

На пеpвoм уpовне - куxня,гоcтинaя , спaльня и cанузeл

На втоpoм - пpoсторнaя coлнeчная мaнсарда и ещё одна комната( на тех плане указана как гардеробная ) с французским балконом

✔  автономное газовое отоплением (можно регулировать дистанционно со смартфона. Установлен датчик температуры. Медные трубы отопления и водоснабжения). Новый итальянский газовый котел

✔ Окна выходят на противоположные стороны (юг, север). Из окон чудесный вид на кроны деревьев( каштаны, липы)

✔ В квартире комфортный микроклимат, прекрасная вентиляция

✔Есть возможность сделать камин ,имеются дымоходы

✔Очень хорошие соседи

О ДОМЕ:

- Четырехэтажный

- Материал стен - кирпич
- Каменные ступени

- Железобетонные перекрытия

- Дом после капитального ремонта - новая кровля, восстановлен фасад, отремонтрован подъезд

БОНУС:

✅Напротив чердачное помещение,закрывается на замок. Можно ставить коляску или велосипед. Всегда тихо, безопасно, нет посторонних.

ИНФРАСТУКТУРА:

Рядом Южный вокзал, автовокзал , исторические достопримечательности, прогулочные зоны. Удобный выезд на Окружную. Рядом кафе, продуктовые магазины Спар , Виктория. 
Школы 17.16 22 .12
Дет сады.
Остров Канта.
Стадион Ростех-Арена.
Парк южный . Филармония. Дворец молодежи

Несколько собственников. Есть несовершеннолетний собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность:  у дома автобусная остановка. Парк поблизости.