Описание
Евро 3‑кoмнaтная квapтира в центрe Кaлинингрaдa — 87 м² c новым ремонтoм, мeбeлью и тexникoй, новый ЖК «Клён» (заcтpойщик ЗAO Кaлинингpад Стpoй Инвeст»),
7 этаж из 8, изoлировaнные комнaты, pаспашoнкa (окна во двор и нa улицу), aвтонoмное газoвoе oтoплениe (двухконтурный гaзoвый кoтeл), теплыe полы с возможностью pегулировки, включения, отключения.
Площадь 87 м², 3 изолированных комнаты (20,05м²+15,39м²+13,45м²);
Жилая площадь 48,89м²;
Кухня - гостиная 19,27м² с остекленной лоджией (лаунж зона со столом и креслами) - 4,22м²;
Просторная прихожая - 12,52м²;
Ванная комната - 4,1м²;
Санузел - 2,44м²;
Дом сдан.
Расположение:
— пересечение ул. Куйбышева и Еловая аллея, Ленинградский район — в шаговой доступности площадь Василевского.
Комфорт и конструкция:
• Монолитный каркас, заполнение — газосиликатные блоки;
• Утепление - каменная вата 80 мм;
• Комбинированный фасад: керамическая плитка, вентилируемый, фальцевый и мокрый фасад — современно и долговечно;
• 2‑камерный стеклопакет, 5‑камерный профиль, тёплое остекление лоджий;
• Автономное газовое отопление — эффективное и экономичное.
Инфраструктура дома и удобства:
• Современная отделка входных групп и мест общего пользования;
• Кладовые помещения разных размеров;
• Лифт с уровня благоустройства, доступная среда для маломобильных групп;
• Видеонаблюдение, умный домофон, огороженная территория;
• Двор без машин, удобная парковка на территории, велопарковка;
• Площадка для выгула собак. Для семей и активного образа жизни;
• Детские площадки разделены по 4 возрастным группам;
• Спортивная площадка;
• В пешей доступности муниципальная школа №33, несколько детских садов (№11, №123, частный «Бейби студия»), БФУ им. Канта;
• Магазин «Виктория», семейный ресторан «Папаша Беппе», парк «Холодный двор» (Каlthоfеr), многоцелевой спортивный зал «Созвездие» (>2000 м², более 15 направлений).
Расположение и транспорт:
• Экологически чистый район с развитой инфраструктурой и историей;
• Удобный выезд в любую часть города и на окружную дорогу;
• Дом расположен внутри сложившейся застройки, в удалении от магистралей — низкий уровень уличного шума;
• Около 40 минут до побережья.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру:
• Современные инженерные решения и качественные материалы;
• Удобная городская локация рядом с вузами, школами и объектами сервисной инфраструктуры;
• Безопасность и комфорт внутри и на территории дома;
• Готовность объекта к проживанию, сдаче в аренду и передаче покупателю — можно оформлять покупку сразу. Готов ответить на вопросы о цене, планировке данной квартиры, показе объекта и условиях покупки.
С компанией "Академия Недвижимости", - Быстро! Выгодно! Безопасно!
