3-комнатная квартира, 97.8 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Калининграде, Спортивная улица, 7

Продaeтcя уникальнaя двуxуровневая квaртиpа 
в престижном paйоне нa ул. Cпopтивнaя 7
Отдельный вхoд | Собcтвенный участок |

Рaйoн прoспекта Mиpa — элитная чaстнaя зacтpойка pядом с пaркoм и прудом

Пoчему этo лучше, чем oбычнaя кваpтиpа в мнoгоэтaжкe?

Свой учacтoк:
▪️ Oгороженная теpритория
▪️ Парковка
▪️ Беседка и барбекю-зона
▪️ Газон, деревья, ландшафтный дизайн
▪️ Пространство и тишина, как в загородном доме

Отдельный заезд:
▪️ Автоматические ворота и калитка
▪️ система видеонаблюдения – полный контроль над пространством

Комфортный кирпичный дом немецкой постройки:

- Выполнен капитальный ремонт дома и квартиры
(заменены все инженерные системы, крыша, полы)
- Утеплён и отремонтирован фасад (минеральная вата+декоративная штукатурка)
- Автономное газовое отопление
- Центральные коммуникации (вода и канализация)
- Остаётся вся мебель и бытовая техника .

Планировка:

▪️ Два уровня жилого пространства
▪️ Просторная мансарда
▪️ Кладовки на цокольном этаже и помещение под сауну
▪️ Полная изоляция от соседей — никакой суеты

Первый уровень (второй этаж дома):
▪️ Отдельный вход
▪️ Прихожая
▪️ Кухня-столовая
▪️ Две спальных комнаты
▪️ Просторная ванная комната

Второй уровень (мансарда):
▪️ Ещё одна спальня
▪️ Пространство под гардеробную

Цокольный этаж:
▪️ Кладовые
▪️ Место под сауну

Всё готово к заселению без вложений:

Уникальное расположение:

Амалиенау — это исторический район Калининграда,

который славится своей уникальной архитектурой и

зелеными парковыми зонами.

Район был назван в честь прусской королевы Амалии

и он является важным аспектом культурного и исторического наследия города.

- Тихая и уютная улица

- В шаге — парк «Фюрстенвальд» и пруд «Поплавок»

- Школы, детские сады, магазины — всё рядом

- Удобные выезды и остановки транспорта поблизости

Юридически всё чисто:

- Отдельное право собственности

- Один взрослый собственник

- Документы готовы к сделке

Показ — по предварительной договоренности,

в удобное для вас время!

Звоните/ пишите!