2-комнатная квартира, 98 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Калининграде, Байкальская улица, 1к6

Код объекта: 2289871.
Выгодное предложение в Ленинградском районе в ЖК "Сиреневый бульвар".
Дешевле ,чем у застройщика на 2 млн .

Квартира с огромной террасой! Выход на которую возможен как с кухни, так из любой комнаты.

Возможно сделать перепланировку . И вы получите квартиру с шикарной кухней-гостиной и спальней.

Площадь квартиры без учёта террасы 66,7 м. кв.
Площадь террасы 43,6 м. кв.

Автономное отопление (двухконтурный газовый котёл).

Квартира расположена в малоэтажном доме (4 этажа).

Закрытая безопасная придомовая территория.
Кладовая 5 м.кв.будет приятным бонусом при покупке.

 О квартире:
Просторная терраса 43 кв.м.
Террасы с видом в спокойный внутренний двор

Отделка: серый ключ
- на полу стяжка с утеплением и демпферной лентой
- стены оштукатурены
- сделана разводка труб по воде и гидроизоляция в с/у
- выполнена разводка по электрике - розетки, выключатели, вывод под люстры
- смонтирована система автономного отопления
- на лоджии: на полу стяжка с утеплением, стены утеплены, остекление выполнено в многокамерных пластиковых рамах
- установлены газоанализаторы и датчики дыма
- Предчистовая отделка white-box: выровненные гипсовой штукатуркой стены и стяжка полов со звуко- и теплоизоляцией.
Высота потолков: 2,7 метра.

 О комплексе:
Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" - это уникальный проект, который позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Встречайте концепцию жизни в благоустроенном коттеджном пригороде. В ЖК включены всего 5 клубных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями.

 Класс жилья: Комфорт

 Количество домов и этажей:
11 многосекционных 4-х этажных домов
5 клубных одноподъездных 4-х этажных дома

 Материал строительства:
Кирпичные дома, толстые стены, утепленный фасад
Отделка - фасадная плитка, облицовочная клинкерная плитка, имитирующая клинкерный кирпич, штукатурка, вентилируемый фасад у коммерческих помещений.

 Отопление:
Автономное отопление: 2-контурные газовые котлы

 Транспортная доступность
- Удобный выезд на Большую Окружную и Северный обход
- Балтийское море - всего 25 минут на машине
- Аэропорт — 15 минут на машине
- Центр города - 20 минут на машине
- Рядом крупные дорожные развязки

 Инфраструктура рядом:
- Частная школа - Дирижабль - 300 м., строительство новой школы на Мариенко
- Частный детский сад - В гостях у сказки - 300 м.
- Супермаркет SPAR - 500 м.
- 10 мин. езды до Балтии Молл и Лемана Про

Благоустройство:
- Безбарьерная среда
- Сквозные подъезды
- Дизайнерские входные группы
- В каждой секции предусмотрены колясочные и кладовые для уборочного инвентаря
- Система видеонаблюдения,
- Дворы без машин, что обеспечит комфорт и безопасность.

Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

Полное юридической сопровождение сделки, помощь