1-комнатная квартира, 33.4 м2, этаж 7 / 8, на продажу в Калининграде, улица Маршала Новикова, 13

1-комнатная квартира с автономным отоплением в Калининграде — по цене серого ключа в стройке

Продаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира по адресу: ул. Новикова, 13.

Квартира расположена на 7 этаже. Отличный вариант для комфортного проживания, сдачи в аренду или покупки в качестве ликвидной инвестиции.

Главные преимущества:

 автономное отопление;
 низкие коммунальные платежи;
 редкая планировка на две стороны;
 окно в санузле;
 один взрослый собственник;
 без обременений;
 без комиссии для покупателя.

О квартире

Общая площадь — 33,4 м².

Удобная и продуманная планировка:

— комната — 15,03 м²;
— кухня — 7,25 м²;
— прихожая — 4,18 м²;
— санузел — 4,90 м²;
— лоджия — 2,04 м².

Квартира отличается редкой планировкой на две стороны. Благодаря этому в помещениях больше естественного света, лучше циркуляция воздуха и комфортнее микроклимат.

В доме всего 8 квартир с такой планировкой, поэтому подобные варианты появляются в продаже нечасто.

Отдельное преимущество — окно в санузле. Это естественное освещение, удобное проветривание и дополнительная защита от влажности.

О доме

Современный дом с ухоженной придомовой территорией.

7 этаж — удачное решение для тех, кто ценит тишину, хороший вид из окна и комфортное расположение квартиры в доме.

Планировка практичная: отдельная кухня, комната правильной формы, просторный санузел и лоджия. Такая квартира будет удобна как для личного проживания, так и для аренды.

Инфраструктура

Район отлично подходит для жизни — всё необходимое находится рядом.

Прямо во дворе:

— 2 мини-маркета;
— пункт Ozon;
— пункт Wildberries.

В пешей доступности:

— SPAR — около 5 минут;
— школа — около 10 минут;
— 2 больницы — через дорогу.

Рядом есть места для прогулок, отдыха и досуга:

— Летнее озеро;
— Киноленд;
— уютный сквер с новой детской площадкой;
— кафе и кофейни;
— дом культуры "Янтарь" с бесплатными занятиями для детей.

Для спорта и активного образа жизни поблизости расположены большая уличная спортивная площадка с тренажёрами и спортзал "Альбатрос" — примерно 15 минут пешком.

Документы и сделка

Квартира полностью готова к продаже:

— один взрослый собственник;
— без обременений;
— документы готовы;
— бесплатное юридическое сопровождение от международного агентства недвижимости Century 21;
— без комиссии для покупателя;
— помощь с одобрением ипотеки;
— возможна ипотека от 1%.*

Почему стоит посмотреть

Это не обычная "однушка", а квартира с редкими и важными преимуществами: автономным отоплением, планировкой на две стороны, окном в санузле, удобным этажом и развитой инфраструктурой вокруг.

Отличный вариант для жизни, аренды или инвестиций.

Звоните и записывайтесь на просмотр — покажем квартиру в удобное для вас время.