1-комнатная квартира, 29.6 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Калининграде, улица Багратиона, 128А

Арт. 138640660 1-комнатная квартира в центре Калининграда  ул. Багратиона  

Цена актуальна до 15 августа

Хотите купить 1-комнатную квартиру в Калининграде, в которую можно сразу заехать или выгодно сдавать в аренду? Предлагаем светлую квартиру площадью 29,6 м² по адресу: ул. Багратиона, 128А, в одном из самых востребованных районов города. Благодаря расположению рядом с Южным вокзалом, Рыбной деревней и островом Канта этот объект одинаково интересен как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Цена актуальна только до 15 августа.

Если вы устали платить за съемное жилье, ежегодно зависеть от арендодателя и вкладывать деньги в чужую недвижимость, эта квартира поможет решить жилищный вопрос уже сейчас. А если рассматриваете покупку как инвестицию, то квартиры в центральной части Калининграда всегда остаются ликвидными и пользуются высоким спросом у арендаторов и туристов.

Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома. Для многих покупателей это преимущество: сверху нет соседей, в квартире значительно тише, а окна пропускают больше естественного света. Удобная планировка делает пространство максимально функциональным, а косметический ремонт позволяет переехать сразу после получения ключей.

Преимущества квартиры:

— Общая площадь — 29,6 м².
 — Просторная жилая комната 18 м², где легко разместятся полноценная зона отдыха, рабочее место и система хранения.
 — Уютная кухня площадью 6 м², удобная для ежедневного приготовления пищи.
 — Центральное отопление.
 — Установлен водонагреватель — горячая вода круглый год независимо от сезонных отключений.
 — Кондиционер поддерживает комфортную температуру летом и в межсезонье.
 — Фильтр для питьевой воды на кухне — дополнительный комфорт для всей семьи.
 — Косметический ремонт позволяет заехать сразу после покупки без срочных вложений.

Коммунальные платежи остаются комфортными:
— зимой — около 4 500 ₽;
 — летом — около 2 500 ₽.

Это позволяет значительно экономить на ежемесячных расходах по сравнению со многими аналогичными квартирами.

Главное преимущество объекта — его расположение. Улица Багратиона считается одной из самых удобных локаций Калининграда благодаря близости к центру города и развитой инфраструктуре. Здесь одинаково комфортно жить самому и выгодно сдавать квартиру в аренду.

В пешей доступности находятся:
— Южный вокзал;
 — Рыбная деревня;
 — остров Канта и Кафедральный собор;
 — супермаркеты и торговые центры;
 — школы и детские сады;
 — кафе, рестораны и кофейни;
 — аптеки и медицинские учреждения;
 — остановки общественного транспорта;
 — прогулочные зоны и набережная.

Такое расположение значительно повышает ликвидность квартиры и делает ее привлекательной как для долгосрочной, так и для посуточной аренды.

Эта квартира станет отличным выбором:

 для тех, кто хочет приобрести собственное жилье вместо аренды;
  для студентов и молодых специалистов;
  для родителей, покупающих квартиру детям;
  для инвесторов, которым важен стабильный доход и высокая