2-комнатная квартира, 106.4 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Калининграде, Офицерская улица, 31

Продается: Светлая уютная и просторная квартира 106 м² в  престижном историческом центре Калининграда.
Параметры и расположение в доме
Этаж: Самый комфортный и востребованный 2-й этаж 3-этажного дома.
Малоквартирный формат: Всего 2 квартиры на этаже.
Парадная: Капитальные гранитные лестницы (никаких скрипучих деревянных маршей, как во многих немецких домах). Чистый и ухоженный подъезд.
Территория: Закрытая придомовая территория. За домом обустроен собственный приватный мини-сад для отдыха.
Планировка и ремонт
Площадь: Общая 106 кв.м. Идеальная геометрия, просторный прямой коридор.
Комнаты: Две изолированные жилые комнаты правильной формы по 30 кв.м каждая.
Кухня-гостиная: Кухня полностью объединена с гостиной в единое функциональное евро-пространство.
Балкон: Наличие балкона добавляет комфорта.
Пол: Настоящий немецкий паркет из натурального дерева в отличном состоянии — вечная классика и знак качества.
Состояние: Косметический ремонт. Можно сразу заехать и жить (или сдавать в аренду), либо без лишних демонтажных сложностей реализовать свой дизайн-проект.
Автономное отопление и экономия
Установлено автономное газовое отопление. Полная независимость от городских теплосетей и колоссальная экономия: зимой максимальный чек за коммунальные платежи вместе с отоплением составляет всего до 5000 рублей.
Престижнейшая локация
Исторический центр Центрального района (Амалиенау). В шаговой доступности:
Зеленые зоны: Центральный парк (бывший парк Калинина), улица Кутузова, пруд Поплавок.
Образование: Элитная Гимназия  1, престижные детские сады и школы прямо у дома.
Досуг: Легендарный кинотеатр "Заря", лучшие кафе, рестораны и прогулочные зоны города.
Юридическая чистота и условия сделки
1 взрослый собственник.
Без обременений и долгов.
Материнский капитал не использовался.
Несовершеннолетние дети не прописаны и долей не имеют.
Никто не прописан.
Чистая прямая продажа. Квартира полностью готова к быстрому выходу на сделку. Показы по предварительной записи, звоните! 














Код пользователя: 209619
Номер в базе: 13752642