Описание
Двухуровневая квартира с видом на те самые куранты. 120 м² на последних этажах ЖК Цветной Бульвар на ул. Артиллерийская.
Кухня-гостиная с панорамными окнами и видом на куранты, которые венчают комплекс.
Серый ключ — планируйте пространство под себя, без чужих решений и переделок.
Планировка
Первый уровень (10 этаж):
* Кухня-гостиная 36,6 м² с панорамными окнами
* Отдельная комната 17,3 м²
* Санузел
Второй уровень (11 этаж):
* Две спальни
* Санузел
* Свободное пространство с высотою потолков до 4 метров, идеально под зону отдыха, библиотеку или игровую. Возможность обустроить жилую антресоль — фактически третий уровень внутри квартиры
Тёплые полы в коридоре, санузлах и кухонной зоне.
Про формат
* Двухуровневая планировка сама по себе — это, по сути, таунхаус в высотном доме: ощущение частного дома без забот по его содержанию.
* Серый ключ здесь — сильная сторона: стены, разводки, тёплые полы и стяжка сделаны застройщиком по современным стандартам, дальше проект под себя, без демонтажа чужого ремонта.
Про дом
* ЖК Цветной Бульвар, 2016 год, архитектура неоклассицизма
* Ансамбль из семи домов с башнями и курантами
* Керамический кирпич, монолитные перекрытия
* Система отопления — одна из отличительных черт комплекса. В отличие от большинства новостроек, здесь не двухконтурные газовые котлы в квартирах, а устройство индивидуального отопления, которое монтируется в нише коридора. Всё газовое оборудование вынесено в отдельную котельную, пристроенную к дому. Плюсы: на кухне остаётся свободное место, безопасность выше, а приборы учёта тепла и воды — на лестничной клетке, не в квартире.
* Газа в квартирах нет вообще. Плита электрическая, а тариф на электроэнергию ниже стандартного
* Пассажирский лифт, подземный паркинг
Двор и территория
* Закрытый двор без машин, огороженная территория
* Служба охраны, диспетчерская, опорный пункт полиции
* 70 камер видеонаблюдения, подключение к системе Безопасный город
* Управляющая компания расположена прямо на территории ЖК
* Внутренний бульвар — для прогулок, велосипедов, роликов
* Детские площадки, разделённые по возрастным группам, безопасное покрытие
* Спортивный кластер: универсальная игровая площадка (зимой — ледовый каток), поле для мини-футбола, теннисный корт, воркаут-зона
* Велопаркинг и крытый велогараж
* Площадки для выгула и дрессировки собак
* Ландшафтное благоустройство: дендрарий, сад скульптур
* Безбарьерная среда, проходной лифт с уровня благоустройства
Локация
* ул. Артиллерийская, 15 минут до центра Калининграда
* 25 минут пешком до Верхнего озера
* Школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе — всё в шаговой доступности
* Остановка общественного транспорта рядом
По сделке
* В собственности более 5 лет у одного человека, сделка проходит без лишних сложностей
* Квартира покупалась у застройщика за наличные
* Готовы к сделке в короткие сроки
