1-комнатная квартира, 43 м2, этаж 12 / 16, на продажу в Калининграде, Крымский проезд, 2

Вашему вниманию квартира-студия с дизайнерским ремонтом в конце Московского проспекта 
Спальный тихий район, необходимая инфраструктура в шаговой доступности (Школа 57, детские сады, магазин МЕТРО, Спар, хозтовары и другие), до ближайшей автобусной остановки 5 минут ходьбы пешком 
Окна выходят на окружную трассу, которую с 12 этажа практически не слышно
Отопление автономное от застройщика, несколько стеклопакетов были заменены по гарантии управляющей компанией
Санузел совмещенный + теплый пол
Домашний интернет, скорость 200 Мбит/с
Кондиционер 
Квартира оснащена верхним и средним светом, и вместе с солнечной стороной делает ее хорошо освещенной 
Фактическая квадратура(по техпаспорту 40.68 кв.м.) помещения не совпадает с тех.проектом (после демонтажа стены площадь увеличилась на 2 кв.м.)
Стена снесена, перепланировка не узаконена. Газовщики не ругаются)
Так же из плюсов- поездка на машине до Зеленоградска занимает 25 минут, т.к. выезд на окружную находится возле дома + до магазина МЕТРО можно ходить пешком 
Являюсь единственным собственником квартиры на основании акта дарения, обременений нет, сделка купли-продажи через нотариуса 
Подвального помещения нет, парковочного места нет 
Дом сдан в 2020г., ремонт завершен в 2022г.
Продажа альтернативная