2-комнатная квартира, 62.4 м2, этаж 9 / 10, на продажу в Калининграде, Озёрная улица, 35В

Арт. 143334985  Востребованный район с развитой инфраструктурой.

 Уровень: 9 этаж из 10 (золотая середина: чистый воздух, нет тополиного пуха с земли и отличный обзор).

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
 Просторная кухня-столовая (14 м²) — это не просто место для готовки, а полноценная зона для ужинов с семьей и приема гостей. Здесь поместится и большой холодильник, и вместительный гарнитур.
 Комнатная группа (31,8 м² жилой) — достаточно места, чтобы сделать спальню для родителей и уютную детскую/гостевую.

 Автономное отопление — ВАШИ СЧАСТЛИВЫЕ СЧЕТА!
Это не просто опция, а главный козырь. Вы платите реально за потребленное тепло, а не за потери в магистралях. Включаете комфортную температуру в межсезонье, когда батареи в городе еще холодные. Экономия за год ощутимая — отдаете деньги за квартиру, а не за прогрев улицы.

 Бонусный метр — ОСТЕКЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ!
В калининградскую погоду это спасение! Лоджия уже остеклена — это дополнительная термозащита зимой и защита от косого дождя. Используйте ее как кабинет, место для сушки белья или зимнее хранение закаток. Это + к полезной площади, за которую не нужно платить как за комнату.

ЭКСТЕРЬЕР И ДВОР:
 Огороженная территория — шлагбаум или забор не пускают посторонних. Для родителей с колясками и детей — это безопасный дворик без транзитного транспорта.
 Своя парковка во дворе — забудьте про калининградскую проблему "где оставить машину". Места хватит и для вас, и для гостей.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?
 Квартира на 9 этаже дает отличную инсоляцию (солнце будет заливать комнаты), отсутствие сырости и великолепную звукоизоляцию от уличного шума.